В 2025 году в регионах России построено рекордно мало торговых центров
В 2025 году в российских регионах появилось всего 94,3 тыс. кв. м новых торговых центров - это исторический минимум. Эксперты отмечают резкое сокращение строительства и изменение стратегии девелоперов.
Фотография: Restate.ru
Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные NF Group, в 2025 году в региональных городах России был зафиксирован беспрецедентный спад ввода новых торговых центров. За год на всей территории страны вне Москвы появилось лишь 94,3 тысячи квадратных метров новых торговых площадей. Это на 70,9% меньше, чем годом ранее, и самый низкий показатель за всю историю наблюдений за этим сегментом рынка.
В течение года в регионах открылись только семь новых торговых центров. Для сравнения: еще несколько лет назад ежегодно запускалось в разы больше подобных объектов. Девелоперы, по словам экспертов, все чаще отказываются от реализации крупных проектов в пользу более компактных форматов или вовсе замораживают строительство.
Общий объем новых торговых площадей, введенных в эксплуатацию по всей России в 2025 году, составил 449,3 тысячи квадратных метров. Это 28 новых объектов, из которых почти половина пришлась на Москву. В столице за год появилось 197,8 тысячи квадратных метров новых торговых центров - этот показатель вдвое превышает результат предыдущего года.
Эксперты рынка связывают столь резкое сокращение строительства в регионах с изменением потребительского поведения, ростом конкуренции со стороны онлайн-торговли и сложностями с финансированием крупных проектов. Девелоперы отмечают, что спрос на традиционные торговые центры снижается, а инвесторы все чаще выбирают другие направления для вложений.
В то же время в Москве наблюдается противоположная тенденция: несмотря на общероссийский спад, столичный рынок демонстрирует рост. По мнению аналитиков, это связано с высокой концентрацией платежеспособного спроса и продолжающейся урбанизацией. В результате столица становится главным драйвером развития торговой недвижимости в стране, тогда как регионы сталкиваются с затяжным кризисом в этом сегменте.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru