Девелопер «СМУ-88» сдал первые четыре дома ЖК «Яналиф» на территории «Новой Портовой». Проект бизнес-класс предлагает квартиры с видами на Волгу и собственной инфраструктурой. Насколько обещания соответствуют реальности и с какими условиями придется мириться первым новоселам — в обзоре Урбан Медиа.
Местоположение: Вахитовский район, улица Меховщиков
Застройщик: СМУ-88
Класс жилья: бизнес
Срок сдачи: 4 кв. 2025 — 1 кв. 2029
Этажность: 10-21
Количество корпусов: 14
Тип отделки: черновая
Паркинг: открытый, подземный
Виды на Волгу и стройку
ЖК «Яналиф» строят на территории «Новой Портовой» — это будет история большого преобразования микрорайона, который пока находится на неудобной, но важной стадии реновации. Главный плюс локации — ее перспективы. В бывшей промзоне у речного порта власти города обещают создать современный жилой квартал с 12-километровой набережной Волги, парками и зонами отдыха, уникальной школой-садом с лабораториями и бассейном, центром фигурного катания им. Алины Загитовой, Соборной мечетью и многим другим.
Но пока территория у речпорта выглядит далеко не так, как на рендерах. Основной минус — бесконечная стройка вокруг, которая сопровождаются пылью и шумом. Рядом с ЖК «Яналиф» вырастают другие новостройки («Минтимер», «1712», «Риваят»). И если негативные соседи в виде стройплощадок когда-то закончатся, то от оживленной улицы Меховщиков никуда не денешься.
Еще один серьезный недостаток — запахи. По отзывам местных жителей, при ветреной погоде доносится неприятный запах со стороны очистных сооружений, ни находятся на ул. Складской, в 3,7 км от ЖК. Застройщик спешит успокоить покупателей — реконструкция очистных завершается, поэтому проблема будет решена.
С инфраструктурой ситуация переходная. В пешей доступности открыты сетевые продуктовые магазины, аптеки, почта. Но основные социальные объекты (детсады №63 и №209, татарская гимназия №1, библиотека №8) находятся в 14-18 минутах ходьбы по другую сторону ул. Меховщиков. Однако они не смогут вместить всех будущих жителей новостроек, сроков строительства учреждений в самой «Новой Портовой» пока нет.
