Аналитики заметили восстановление спроса на новостройки в Петербурге и пригородах по сравнению с 2024 годом. Если в столице региона покупатели чаще выбирали «однушки», то за пределами КАД начал расти интерес к семейным форматам жилья.
По данным совместного исследования консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) и девелоперской компании ГК «Развитие», в ушедшем году восстановился спрос на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области относительно 2024-го.
В первой половине года фиксировалось около 4,6–4,8 тыс. сделок в месяц. Однако с июля средний показатель вырос до 6,2–6,3 тыс., а к декабрю продажи достигли уже 7 тыс. Такие данные приводятся в исследовании.
Подъём спроса сопровождался активным увеличением предложений. Застройщики за год вывели на рынок около 3,3 млн кв. м жилья, что сопоставимо с показателями 2022-го. Большая часть этого объёма традиционно пришлась на массовый сегмент, как отмечает Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
На фоне оживления отрасли увеличился и покупательский спрос в Ленинградской области.
«При более доступной цене квадратного метра рынок новостроек в регионе предлагает высокий уровень качества и комфорта, сопоставимый с городскими проектами. Дополнительным фактором роста становится развитие транспортной и социальной инфраструктуры»
Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие»
Лидером продаж в Санкт-Петербурге остаются однокомнатные квартиры — их доля составляет более 40%.
«Наиболее востребованы варианты площадью 32–36 кв. м. На втором месте — студии, на которые пришлось около 30% сделок. Чаще всего покупатели выбирали небольшие лоты на 24–26 кв. м — это удобный формат для инвесторов, которые планируют сдавать недвижимость в аренду, а также для тех, кто покупает первое жильё», — рассказывает Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Параллельно с интересом к компактному жилью в городе, в области стремительно повышался спрос на семейные квартиры.
«Сегодня это очень перспективный рынок благодаря заметной разнице в цене квадратного метра в сравнении с Северной столицей. Тенденция заметна по нашим проектам. За 2025-й год спрос на семейные форматы в Ленобласти вырос практически в полтора раза, многократно опередив аналогичный показатель за тот же период в Санкт-Петербурге, где годовой рост составил лишь около 8%», — комментирует Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие».
Согласно данным исследования, в массовом сегменте средняя стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге за год увеличилась на 11% (до 276 тыс. руб.) и на 8% в области (до 165 тыс. руб.). Более существенный рост продемонстрировали бизнес- и премиум-сегменты, где цены выросли на 23 и 18% соответственно.
Читайте также:
Итоги 2025 года в Ленобласти: рекордный объем строительства и отказ от сокращения площадей квартир
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в декабре
Автор: эксперты компаний «Развитие» и «Петербургская Недвижимость»