Программа комплексного развития территорий (КРТ) в Москве преобразует депрессивные промзоны и неэффективные участки в современные жилые кварталы с инфраструктурой. Она повышает качество жизни граждан и стимулирует бизнес, решая ключевые городские проблемы.
Положительное влияние на граждан
КРТ решает проблемы обычных москвичей, обновляя ветхое жилье и создавая комфортную среду. Граждане получают доступ к новым школам, детсадам, поликлиникам и паркам, что улучшает повседневную жизнь. Например, собственники аварийных домов могут переселиться в современные квартиры, а районы обретают удобный транспорт и зеленые зоны, повышая стоимость недвижимости.
Выгоды для бизнеса
Для бизнеса КРТ открывает инвестиционные возможности на 4,2 тыс. га земли, привлекая 22,7 трлн руб. инвестиций и создавая >954 тыс. рабочих мест. Компании получают землю под жилые, коммерческие и производственные объекты без длительных процедур, с гарантиями от города. Это снижает бюджетную нагрузку и стимулирует экономику через новые производства и офисы.
Решение повседневных вопросов
Программа устраняет неэффективные промзоны, заменяя их смешанными кварталами с жильем, работой и услугами в шаговой доступности. Граждане избавляются от шума заводов, пробок и отсутствия инфраструктуры; бизнес выигрывает от развитой логистики и спроса. КРТ интегрирует реновацию, строя 6,7 млн кв. м жилья и 94 школы.
Международный опыт КРТ и джентрификации
В мире аналог КРТ — это программы урбанистической регенерации, как в Лондоне (Islington), где джентрификация подняла экономику за счет новых бизнесов и инфраструктуры, снизив преступность. В Портленде (США) план ICURA оживил районы, создав рабочие места и улучшив инфраструктуру, хотя и подняв цены на жилье. Эти примеры показывают положительный эффект: рост налоговой базы, увеличение числа рабочих мест и качества жизни, несмотря на риски вытеснения.
Масштабные проекты КРТ в Москве
В январе 2026 г. в Москве 336–400 проектов КРТ на >4,2 тыс. га, с бюджетом 6,5 трлн руб. эффекта. В 2025 г. опубликовано рекордные 146 проектов: >25 тыс. мест в школах, 9 медцентров, 23 спорткомплекса.
КРТ формирует города, в том числе и Москву будущего, балансируя интересы людей и бизнеса.