3 сценария, когда подрядчику не заплатят – и почему
⚠️ Сценарий 1: Работы есть, а документов – нет
⚠️ Сценарий 2: Акты есть, но односторонние
Что происходит:
– Подрядчик направил акты, заказчик их не подписал;
– Через пару месяцев подрядчик направляет КСы с сопроводительным письмом.
📌 Почему не платят:
Суд оценивает:
– когда направлены акты;
– что сказано в договоре о порядке приёмки;
– как велось взаимодействие;
– были ли уведомления и фиксация.
И с 2024 года практика в этой части начала меняться в сторону защиты подрядчиков. Но важно помнить: судьи трактуют одни и те же нормы по-разному, особенно в деталях.
Примеры когда есть оплата выполненных работ и при отсутствии исполнительной документации, хотя в договоре ее наличие являлось основанием для оплаты:
• Постановление АС Поволжского округа от 29.03.2024 № Ф06-1213/24
• Постановление АС Центрального округа от 04.04.2024 № Ф10-362/24
Где-то суд признаёт односторонний акт – надлежащим, если были уведомления. А где-то – отказывает, потому что «не подтверждён объём работ».
💡 Что делать:
– Всегда сверяйтесь с текстом договора: каков порядок приёмки, сроки, что считается принятием.
– Не тяните с отправкой актов.
– Уведомляйте заказчика письменно, фиксируйте факты передачи.
– Не ограничивайтесь актом – собирайте параллельно иные доказательства: фотофиксация, переписка, графики, журналы работ.
💼 Про 3 сценарий подробно расскажу в продолжении, не пропустите!
#болиподрядчика #строительство #договорподряда #юриствстроительстве #строительныйподряд #стройподряд #бизнесюристМельникова #адвокатМельникова
