3 сценария, когда подрядчику не заплатят – и почему
В строительстве можно сделать всё правильно по технологии – и всё же остаться без денег. Почему?
Потому что в спорах по подряду важна не только работа на объекте, но и работа с доказательствами.
Разберём три частые ситуации из практики, когда подрядчик не получает оплаты – не из-за халтуры, а из-за юридических просчётов.
⚠️ Сценарий 1: Работы есть, а документов – нет
Что происходит:
– Работы начались «по устной договорённости»;
– Смета была «в процессе согласования»;
– Все договорённости – в мессенджере;
– Объём – на словах, сроки – на доверии.
📌 Почему не платят:
В суде вы должны доказать не только факт работ, но основание обязательства. Если нет подписанного договора, то доказать объём, цену, этапы и условия практически невозможно. Даже наличие переписки – не всегда достаточно.
Что с этим можно сделать:
Если вы работаете с юристом заранее, а не постфактум, то в отдельных случаях можно попробовать доказать выполнение работ через:
• экспертизу (ст. 64 АПК РФ);
• фактическое принятие работ (например, передача объекта в эксплуатацию, доступ третьих лиц и т.д.);
• свидетельские показания в комплексе с перепиской и иными доказательствами.
Но это не «волшебная кнопка». Чтобы экспертиза была назначена, надо пройти суд, доказать допустимость таких доказательств, обосновать причинно-следственную связь. И суд может этого просто не допустить.
Часто суд даже не доходит до стадии экспертизы – отклоняя иск как недоказанный.
💼 Про 2 и 3 сценарии подробно расскажу в продолжении, не пропустите!
#болиподрядчика #строительство #договорподряда #юриствстроительстве #строительныйподряд #стройподряд #бизнесюристМельникова #адвокатМельникова
