В двух предыдущих публикациях (См. Част 1 и Часть 2) мы начали рассказывать историю, в которой горе-строители умудрились за зиму довести созданную ими же кровельную систему строящегося дома до такого состояния, что её пришлось полностью менять. Основных причин того, что все так получилось, было четыре. Во-первых, в доме не было полов первого этажа. Значит, влага испарялась из грунта в пространство дома просто в сумасшедших количествах. Во-вторых, в здании постоянно работала система отопления (хотя никаких работ в доме зимой не проводили). Не будь этой системы — и сгубившей стропила влажности тоже не было бы. В-третьих, пароизоляция вопреки всем правилам была смонтирована не сплошным ковром, а уложена «корытом» между стропилами. Если бы она была сплошной, влага в таких количествах в кровлю не проникла бы. В-четвёртых, отсутствовали отверстия вблизи конька для выхода воздуха из верхнего вентзазора. Создай их строители — кровля, возможно, и уцелела бы.
Выявились и иные просчёты — как проектные, так и строительные. Например, на уровне второго этажа в доме были предусмотрены четыре открытые террасы значительной площади, что в условиях нашего климата не просто малоприемлемо, но даже опасно.
В общем, пришлось создавать почти заново проект дома и на его основании заключать с несчастным хозяином договор на реконструкцию.
Реконструкция
О процессе реконструкции мы достаточно подробно рассказали в Части 2, поэтому лишь коротко перечислим операции, а затем расскажем о тех, которые в текст второй части не вошли.
Основные этапы:
На первом этапе процесс реконструкции начали с возведения по периметру террас возвели несущие стены толщиной 30 см. Далее полностью демонтировали старую крышу и начали сооружать новую стропильную систему. Затем между стропилами уложили довольно необычный, но очень тёплый кровельный «пирог». Вентилируемый конёк сделали сплошным — его соорудили строительным способом. При настиле кровли по настилу из ОСП-плит создали сплошной подкладочный ковёр и поверх него настелили битумную черепицу Tegola.
Второй этап работ включал устройство дренажной системы и ливнеотводов утепление фундамента, наружное утепление стен здания, возведение небольшой пристройки, создание техподполья, перепланировку пространства, утепление полов на первом этаже, разводку коммуникаций по дому, сооружение лестницы и, наконец, внутреннюю и внешнюю отделку. О большей части перечисленных операций мы рассказали в предыдущей публикации, поэтому переходим к тем, о которых рассказать не успели.
Нельзя не рассказать о создании лестницы, конструкция которой была весьма необычной. Отлитая вместе с междуэтажным перекрытием
консольная лестничная площадка оказалась непрочной. Строителям пришлось частично срезать её и аккуратно разбить бетон в примыкающих к стенам зонах, но при этом оставить в целости арматурный каркас, чтобы к нему можно было «привязать» новый. Ещё одна проблема: поворотную площадку между этажами оказалось не на что опереть, стена из пеноблоков такую нагрузку явно не выдержала бы, а строить мощный «постамент» архитектор не хотел. Конструктор-проектировщик долго думал, как поступить, и нашёл необычное решение. Уважая авторские права, мы не станем вдаваться в его технические подробности и скажем только о результате. Выполненная из монолитного бетона лестница имеет всего две «точки» опоры: внизу — на отлитый вместе с фундаментом «постамент», наверху — на вновь созданную площадку. А поворотная площадка лишь примыкает к стенам, но не опирается на них — «парит» в воздухе.
Эпилог с лёгкой грустинкой
Хозяевам дома и повезло, и не повезло одновременно. Повезло, что нашлась фирма, взявшаяся исправить положение и способная это сделать. Её специалисты вынуждены были иногда подолгу искать решение той или иной возникшей проблемы. Причём порой находили для одной из них несколько альтернативных вариантов, чтобы хозяин мог выбрать наиболее приемлемое как с технической, так и с финансовой точки зрения. И только после этого разрабатывали проектно-сметную документацию. Но, как бы то ни было, со всеми трудностями они успешно справились. Не повезло же владельцам потому, что реконструкция обошлась, как говорится, в копеечку. Ведь переделывать уже построенное всегда дороже, чем строить заново. Чтобы с вами такого не случилось, крайне внимательно выбирайте проект и строителей. На нашем рынке, к сожалению, есть не только профессионалы...
___________________________________
Спасибо, что дочитали этот материал до конца! Рады, если он Вам понравился.
Номер этой статьи в рубрикаторе журнала WOODFOCUS - 19-2-8 (здесь Вы легко найдёте все существующие в наше журнале рубрики, и, конечно же, названия опубликованных в них статей).
Хотите регулярно читать интересные статьи на тему деревянной (и не только) архитектуры и строительства - подписывайтесь на наш канал.