В предыдущей публикации мы начали рассказывать историю, в которой горе-строители умудрились за зиму довести созданную ими же кровельную систему строящегося дома до такого состояния, что её пришлось полностью менять. Основных причин того, что все так получилось, было четыре. Во-первых, в доме не было полов первого этажа. Значит, влага испарялась из грунта в пространство дома просто в сумасшедших количествах. Во-вторых, в здании постоянно работала система отопления (хотя никаких работ в доме зимой не проводили). Не будь этой системы — и сгубившей стропила влажности тоже не было бы. В-третьих, пароизоляция вопреки всем правилам была смонтирована не сплошным ковром, а уложена «корытом» между стропилами. Если бы она была сплошной, влага в таких количествах в кровлю не проникла бы. В-четвёртых, отсутствовали отверстия вблизи конька для выхода воздуха из верхнего вентзазора. Создай их строители — кровля, возможно, и уцелела бы.
Выявились и иные просчёты — как проектные, так и строительные. Например, на уровне второго этажа в доме были предусмотрены четыре открытые террасы значительной площади, что в условиях нашего климата не просто малоприемлемо, но даже опасно. Ведь как бы вы ни гидроизолировали площадки террас, скапливающаяся на них влага непременно затечёт внутрь дома. Стены, сложенные из пеноблоков, при толщине 40 см тёплыми явно не получились — в них было множество кирпичных и бетонных вставок, являющихся «мостиками холода». Все силовые стальные элементы (а их в конструкции междуэтажного перекрытия было предостаточно) покрывал толстый слой ржавчины. От кладки стальные элементы ничем не были изолированы, а в тех местах, где они опирались на стены, отсутствовали обязательные для таких случаев бетонные площадки. Дорогие деревянные окна имели недостаточное для их размеров сечение профиля и были установлены вкривь и вкось и даже на разной высоте.
Выводы оказались неутешительными. Кровлю и стропильную конструкцию необходимо демонтировать и возвести заново. Стены дома нуждаются в дополнительном наружном утеплении. Количество открытых террас нужно уменьшить; для этого по их периметру следует возвести стены, а над ними — крышу. Это позволит получить 80 м2 дополнительной площади на втором этаже. Окна надо заменить. Придётся практически полностью срезать опорную площадку лестницы на втором этаже и изготовить её заново вместе с лестницей. И наконец, предстоит привести в порядок силовые металлоконструкции.
Обо всём этом сразу поставили в известность хозяина (который уже считал дом почти готовым) и создали почти заново проект дома. Когда несчастный хозяин малость остыл и успокоился, он ознакомился с подготовленным документом и согласился заключить договор на реконструкцию дома.
Этапы реконструкции
Этот процесс начали с возведения по периметру террас возвели несущие стены толщиной 30 см — дом уже решили утеплять снаружи, так зачем же наращивать толщину стен? Для придания стенам жёсткости их через каждые два ряда блоков армировали металлической сеткой. Верх стен в обязательном порядке увенчали поясом из монолитного железобетона.
Далее полностью демонтировали старую крышу и начали сооружать новую стропильную систему. Все элементы стропильной системы изготовили из досок 150 × 50 мм, пропитанных огнебиовлагозащитным составом (чтобы различать обработанные и необработанные поверхности в раствор добавляли краситель). Для получения более мощных элементов доски сплачивали оцинкованными болтами. Например, так была собрана промежуточная опорная балка сечением 250 × 200 мм. В нишах стены под неё отлили опорные площадки из бетона.
Необычным, но очень тёплым стал кровельный «пирог». Создавая его, к стропилам снизу, перпендикулярно им, прибили рейки обрешётки, между которыми вклеили плиты пенополистирола толщиной 50 мм. Затем со стороны помещения этот материал прикрыли фольгированной пароизоляцией. Далее между стропилами послойно уложили плиты каменной ваты «Лайт Баттс» (Rockwool, Россия) общей толщиной 150 мм и сверху прижали их края контробрешёткой из досок сечением 150 × 25 мм. Слои утеплителя прикрыли диффузионной мембраной, которую прижали к стропилам ещё одной контробрешёткой из брусков 50 × 50 мм. К последней прибили обрешётку из доски 150 × 25 мм, а к ней прикрепили сплошной настил из ОСП-плит.
Вентилируемый конёк сплошной — его соорудили строительным способом. Входное отверстие вентзазора (сплошная щель шириной 50 мм) устроили под свесом кровли и прикрыли металлической сеткой.
По настилу из ОСП-плит создали сплошной подкладочный ковёр — его полотна уложили с нахлёстом и прибили к настилу кровельными гвоздями, а на свесах приклеили битумной мастикой. Поверх настелили битумную черепицу Tegola (Италия). В таком виде дом и встречал свою вторую зиму.
Что было дальше
Второй этап работ включал устройство дренажной системы и ливнеотводов утепление фундамента, наружное утепление стен здания, возведение небольшой пристройки, создание техподполья, перепланировку пространства, утепление полов на первом этаже, разводку коммуникаций по дому, сооружение лестницы и, наконец, внутреннюю и внешнюю отделку. Всё это подробно показано на фотографиях. В тексте статьи мы прокомментируем лишь то, что осталось, так скажем, за кадром.
Устройство дренажной и ливневой систем производили одновременно с наружным утеплением фундамента. Вдоль последнего решили вырыть траншею такой глубины, чтобы достать до его подошвы. Как оказалось, фундамент был ленточным. Глубина залегания подошвы — около 180 см. Ленты отливали прямо в траншею, поэтому их поверхность была неровной — пришлось «сглаживать» её перфоратором.
Утепление стен дома выполняли, используя комплектную систему «КНАУФ-Тёплая стена» («КНАУФ», Россия), включающую всё необходимое: эффективный теплоизоляционный материал — пенополистирольные плиты Therm Faсade толщиной 70 и 100 мм, штукатурно-клеевую смесь «Севенер», грунтовку «Изогрунд», декоративную штукатурку «Диамант 260». «КНАУФ» выпускает и альтернативный вариант — систему «Тёплая стена II», в комплект которой вместо пенополистирольных входят минераловатные плиты. Такие комплектные системы удобны, поскольку включают все дополнительные элементы, необходимые для монтажа: тарельчатые дюбели, стеклосетку, штукатурные профили и т. п. Практически аналогичную комплектную систему Weber.therm на российском рынке представляет Saint-Gobain Weber Rus. На наш взгляд, очень интересен ещё один факт. Величина отклонения стен, выложенных из двух рядов пенобетонных блоков, от проектных отметок как по вертикали, так и по горизонтали достигала 7 см, поэтому строители, утепляя стены, одновременно вынуждены были выравнивать их. Делали они это, подрезая наклеиваемые на стену плиты пенополистирола по толщине. Данный опыт свидетельствует о том, что возможности использования комплектных систем утепления на самом деле несколько шире, чем заявляют их производители.
Чуть подробнее, пожалуй, следует остановиться и на проблемах, возникших при проведении внутренней отделки. Они появились из-за всё тех же криво сложенных пенобетонных стен. Выровнять их оштукатуриванием в один слой оказалось невозможно. Поэтому строители вынуждены были штукатурить стены
послойно: сначала по металлической сетке наносили первый слой толщиной до 4 см, а затем в тех местах, где необходимо, вновь прибивали сетку и клали второй слой.
Техподполье под помещением котельной возникло, можно сказать, стихийно. Дело в том, что трубы поселкового водопровода и канализации к дому подводили уже после того, как его строительство было закончено. А так как здание стоит на небольшом возвышении, эти трубы оказались ниже уровня пола почти на 2,5 м. Чтобы «впустить» их в дом, пришлось проводить «раскопки» под будущим помещением котельной. Когда там образовался котлован довольно внушительных размеров, строители предложили хозяевам не засыпать его снова землёй, а превратить в техподполье. Те, конечно, же согласились.
Возведением пристройки строители занялись по просьбе хозяев. Её соорудили на независимом фундаменте, который представлял собой монолитную ленту сечением 60 × 40 см. А возведённую по технологии несъёмной опалубки Formexx бетонную стену на высоте 500 мм над фундаментной лентой прикрепили мощными арматурными «анкерами» к старому фундаменту, просверлив в последнем отверстия диаметром 130 мм. Пристройку «привязали» к дому и у перекрытий. Для этого пришлось частично выдолбить бетон и обнажить находящуюся внутри монолитных плит арматуру, которую связали с металлическим каркасом перекрытий пристройки.
Продолжение следует
___________________________________
Спасибо, что дочитали этот материал до конца! Рады, если он Вам понравился.
Номер этой статьи в рубрикаторе журнала WOODFOCUS - 19-2-7 (здесь Вы легко найдёте все рубрики и названия опубликованных в них статей).
Хотите регулярно читать интересные статьи на тему деревянной (и не только) архитектуры и строительства - подписывайтесь на наш канал.