Аренда жилья в Москве и Петербурге может подорожать на 10% в 2026 году

Аналитики прогнозируют возможный рост цен на долгосрочную аренду жилья в Москве и Санкт-Петербурге в 2026 году.

Средние ставки аренды жилья в России по итогам 2025 года стабилизировались или незначительно снизились, но в наступившем году возможен рост, сообщают «Известия» со ссылкой на экспертов рынка недвижимости.

По данным аналитиков, в 2025 году средняя цена аренды однокомнатных квартир по стране снизилась на процент, до 31,9 тысячи рублей в месяц. Аренда двухкомнатных квартир подешевела на три процент, до 44,6 тысячи рублей. Сезонный рост с мая по сентябрь составил около десяти процента, что значительно ниже показателей 2023-2024 годов.

В Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры практически не изменилась, сократившись на 0,3%. В Санкт-Петербурге, напротив, зафиксирован рост на 5,6%. При этом, как отметил руководитель агентства «Министерство Недвижимости» Александр Водолазов, рынок качественного жилья в столице за год вырос на 10-15%. Аренда квартиры в пределах МКАД теперь начинается от 45-50 тысяч рублей в месяц.

Прогнозы аналитиков на 2026 год разнятся. Часть экспертов ожидает снижения ставок по мере удешевления ипотеки, другие прогнозируют сохранение текущего уровня или умеренный рост в пределах инфляции из-за устойчивого спроса на качественное жилье в крупных городах.