Агентство Потребительской Информации

Эксперт по недвижимости объяснила, что изменится в льготной ипотеке в 2025 году. Льготная семейная ипотека, несмотря на снижение доли в общем объеме ипотечных сделок, остается крайне востребованной программой поддержки покупателей жилья в России. Однако, ужесточение условий программы приводит к трудностям. Например, семьи с детьми старше 7 лет, но без младших детей, не могут воспользоваться льготной ставкой в текущем формате, вынуждая их искать варианты в других регионах. Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич отмечает, что снижение активности связано с тем, что многие семьи уже реализовали свое право на льготную ипотеку...

На данный момент в Курортном районе Санкт-Петербурга продается около 800 объектов, а стоимость самого доступного предложения начинается от 4,8 миллиона рублей. В марте 2025 года на первичном рынке недвижимости Курортного района представлено 793 квартиры и апартамента. Объем предложения за первые три месяца года увеличился на 20,5%, добавив 135 новых лотов. Апартаменты занимают 15,6% от общего числа предложений, на сегодняшний день в продаже представлено 124 таких объекта. По сравнению с январем их доля снизилась, тогда она составляла 16,3%, сообщают эксперты из компании-застройщика Lar Development...

На рынке новостроек Санкт-Петербурга в марте 2025 года представлено около 7,9 тысяч квартир, которые будут сданы в эксплуатацию до конца текущего года. По сравнению с февралем предложение увеличилось на 6,8% или на 502 объекта. Однако если рассматривать динамику с конца 2024 года, то общее количество доступных лотов сократилось на 26,7% или 3 тысячи квартир. Немного уступают по количеству предложений студии. На данный момент подобных объектов на рынке насчитывается 2,2 тысячи. В настоящее время самый доступный вариант можно приобрести за 3,5 миллиона рублей. Это квартира-студия площадью 21 «квадрат» в Красногвардейском районе на первом этаже...

Наиболее дешевая однокомнатная квартира в новостройках Санкт-Петербурга в непосредственной близости от метро будет стоить 9,9 млн рублей. Она находится в Приморском районе. Анализ рынка новостроек Санкт-Петербурга, проведенный агентством недвижимости Георгия Патанина, показал, что минимальная стоимость однокомнатной квартиры в пешей доступности от метро в марте 2025 года составляет 9,9 млн рублей. Это на 3% (300 тысяч рублей) ниже минимальной цены сентября 2024 года и на 5% ниже январского максимума в 10,4 млн рублей. На первичном рынке Санкт-Петербурга в марте представлено 11,6 тысяч однокомнатных квартир в новостройках, что на 9,3% больше, чем в начале года...

Дефицит просторных семейных квартир (трешек и четырешек) в новостройках Санкт-Петербурга происходит из-за множества различных факторов. Как объясняет Константин Анохин, управляющий партнер агентства «Генератор Недвижимости», главным фактором является снижение покупательской способности населения. Желание приобрести просторное жилье не всегда подкрепляется реальными финансовыми возможностями, в результате чего спрос смещается в сторону более доступных вариантов — однокомнатных и двухкомнатных квартир, включая евродвушки. Застройщики, ориентируясь на платежеспособный спрос, минимизируют риски, сосредотачиваясь на быстро ликвидных малогабаритных квартирах, говорит эксперт...

Рынок новостроек в Петербурге испытывает изменения: семейные квартиры (трешки и больше) встречаются все реже. Застройщики объясняют это снижением спроса в массовом сегменте и ростом популярности компактных вариантов – студий и малогабаритных двухкомнатных квартир, рассказывает коммерческий директор Lar Development Евгений Бескровный. Основная причина — удорожание жилья и более жесткие условия ипотечного кредитования. Покупка просторных квартир становится финансово сложнее для большинства покупателей. В ответ на снижение спроса застройщики оптимизируют планировки, предлагая функциональные, хотя и меньшие по площади квартиры...

Санкт-Петербургский рынок недвижимости переживает период трансформации, вызванный высокой ключевой ставкой и экономической неопределенностью. Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости Прайд Групп, анализирует текущую ситуацию, отмечая снижение общей активности, но не полное замирание рынка. Сделки совершаются, но их число уменьшилось, и основная масса приходится на небольшие квартиры — студии и евродвушки. Покупатели в основном ориентированы на собственное проживание: покупка для себя, детей, поступающих в университет, или как способ сохранения капитала. Срочные продажи стали редкостью...

Семейная ипотека продолжает быть главным двигателем продаж на рынке недвижимости, особенно в сегменте жилья до 25 миллионов рублей. Эксперт рассказал о возможном расширении данной программы на семьи с одним ребенком. За последние полгода семейная ипотека стала основным инструментом для совершения сделок на рынке недвижимости, что свидетельствует о высоком спросе и может способствовать росту цен на новостройки. Об этом сообщил эксперт по недвижимости и управляющий партнер Агентства «Генератор Недвижимости» Константин Анохин. По его словам, семейная ипотека уже давно играет важную роль в продажах для застройщиков...

Средний срок продажи квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга увеличился до 120 дней и продолжает расти. Основными факторами медленной продажи могут стать завышенные цены, высокие ипотечные ставки и избыток предложений В настоящее время средний срок продажи квартиры — 120 дней. Пять лет назад сделки заключались за два месяца, а два года назад за три. В настоящее время рынок изменился, и процесс продажи замедляется. Одна из главных причин заключается в завышенных ожиданиях собственников, которые считают свои квартиры уникальными и ставят цены выше аналогов. Около 80–90% объектов выставлены по завышенным ценам, и продажи идут только в нижнем ценовом сегменте на 10–20% дешевле заявленного...

При изучении рынка новостроек Центрального района Санкт-Петербурга экспертами была найдена самая дешевая квартира. Она стоит 14,2 млн рублей. По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», в феврале 2025 года предложение новых квартир и апартаментов сократилось по сравнению с сентябрем 2024 года, составив 300 лотов — это на 9,6% (32 объекта) меньше, чем полгода назад. Наиболее востребованными остаются двухкомнатные квартиры — их на рынке представлено 106 лотов, что на 9,3% (9 единиц) больше, чем осенью прошлого года. За ними следует сегмент однокомнатных квартир (92 объекта), предложение которых, напротив, уменьшилось на 12 лотов...

В 2025 году программа семейной ипотеки получит рекордное финансирование, что может сильно повлиять на рынок жилья. Уже сейчас застройщики начинают менять цены, а покупатели стараются воспользоваться выгодными условиями, пока цены не выросли. В бюджете на 2025 год заложена большая сумма на семейную ипотеку — как для погашения старых кредитов, так и для выдачи новых. Лимит кредитования по программе, вероятно, будет увеличен или вовсе снят, а сама программа может стать доступной для всех родителей с детьми до 18 лет. Об этом сообщил эксперт по недвижимости и руководитель агентства Георгий Патанин...

Цена наиболее дешевого квадратного метра в новостройке Петербурга в 30 раз меньше самого дорогого. Анализ рынка новостроек Санкт-Петербурга, проведенный экспертами агентства недвижимости Георгия Патанина, показал, что за последний год цены выросли почти на 8%, достигнув в феврале 2025 года средней стоимости свыше 270 тысяч рублей за квадратный метр. Это на 19 тысяч рублей больше, чем годом ранее. Однако, динамика цен неоднородна. Минимальная стоимость квадратного метра снизилась на 8,8% (9 тысяч рублей) и составила 93,2 тысячи рублей. Такая цена зафиксирована за квартиру в Пушкинском районе...