🔥 Кадастровая оценка раз в два года: Росреестр планирует новый «подарок

🔥 Кадастровая оценка раз в два года: Росреестр планирует новый «подарок»

Давайте начнем новый сезон постов в канале с важной новости для всех, у кого есть недвижимость.

Росреестр официально сообщил, что разработал законопроект о проведении государственной кадастровой оценки раз в два года. Речь про изменения в 237-ФЗ.

Идея у них такая:

кадастровую стоимость надо пересматривать значительно чаще, чтобы она «успевала» за рынком и бюджетом.

Что планируют поменять в общих чертах:

* каждый регион получит возможность запускать ГКО чаще, чем раз в 4 года;

* для бюджета это удобнее: база по налогам и аренде обновляется быстрее;

* для собственников это означает более частые «качели» по кадастровой стоимости и, соответственно, по налогам и арендным платежам;

* в теории это должно помогать и в другую сторону: если рынок упал или выявили ошибки, новые результаты можно будет применять оперативнее, а не жить 4–5 лет с завышенной базой. Но это уж точно не точно 😂

Полноценного текста законопроекта я пока не нашел. Есть только анонс и красивые формулировки про «актуальность», «прозрачность» и «учёт интересов всех сторон».

Что я из этого вижу уже сейчас:

1️⃣ тренд «всё к кадастру» не просто продолжается, его ускоряют;

2️⃣ риски завышенной кадастровой стоимости становятся ещё болезненнее, потому что она будет влиять и на налоги, и на аренду в более коротких циклах;

3️⃣ значение качественной подготовки к ГКО и грамотного оспаривания вырастает, особенно для крупных собственников.

Как только появится текст законопроекта, разберём его уже предметно: что именно меняют, какие переходные положения, кого бьёт сильнее всего.

Пока фиксируем факт: государство хочет подвести кадастровую оценку к режиму «почти реального времени», но платить за эту «актуальность» по традиции будут бизнес и граждане 🤷‍♂️

Кстати, напишите в комментариях, как вам идея пересчёта раз в два года: больше видите в этом плюсов или минусов?