Рынок элитных новостроек Москвы в 2025 году установил рекорд по объему продаж
В 2025 году в Москве зафиксирован беспрецедентный рост продаж элитных квартир и апартаментов. Суммарная стоимость сделок достигла 350 млрд рублей, а спрос подогрели новые проекты и ожидание повышения цен.
Фотография: Restate.ru
В 2025 году рынок элитной жилой недвижимости Москвы продемонстрировал впечатляющий рост: по информации NF Group, объем продаж в денежном выражении увеличился на 22% и приблизился к отметке 350 млрд рублей. Такой результат стал возможен благодаря не только подорожанию квадратного метра, но и активному появлению новых объектов, особенно в сегменте делюкс. Интерес покупателей подогревался свежими предложениями, а также ожиданиями дальнейшего роста цен.
В течение года на первичном рынке элитного жилья было реализовано около 1 790 квартир и апартаментов - это лишь на 5% меньше, чем годом ранее. Однако в денежном выражении рынок вырос значительно, что связано с увеличением средней стоимости предложения. В 2025 году на рынке было представлено примерно 3,4 тысячи лотов - рекорд для московского сегмента элитных новостроек, что на 13% больше, чем в прошлом году.
Особенно выделился декабрь: на этот месяц пришлось почти 260 сделок, что составило половину всех продаж четвертого квартала. Такой всплеск активности объясняется отложенным спросом - многие стремились завершить сделки до ожидаемого январского повышения цен. В результате декабрь стал самым «горячим» месяцем года, а объем продаж в этот период вдвое превысил показатели других месяцев.
Как отмечают эксперты, структура предложения на рынке элитного жилья продолжает меняться. В 2025 году появилось семь новых проектов, большинство из которых относятся к классу делюкс, а также новые корпуса в трех уже строящихся жилых комплексах. Это обеспечило покупателям широкий выбор и поддержало высокий уровень интереса к сегменту.
Средневзвешенная цена предложения на конец декабря 2025 года достигла 2,196 млн рублей за квадратный метр. За год этот показатель вырос на 13%, хотя в последнем квартале наблюдалось небольшое снижение - всего на 1%. Причина - выход на рынок новых премиальных проектов с более доступными стартовыми ценами, таких как масштабные ЖК «Начало» и «Энигмия». В классе премиум средняя цена составила 1,57 млн рублей за квадрат, а в делюкс - 3,13 млн рублей, что на 14% выше прошлогодних значений.
Партнер и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев подчеркивает: в ближайшие месяцы рынок элитного жилья Москвы продолжит развиваться. Девелоперы активно осваивают новые площадки, а регулярный запуск свежих проектов подтверждает высокую привлекательность сегмента. По его словам, покупатели все чаще ценят разнообразие и возможность подобрать жилье, максимально соответствующее их запросам. Ожидается, что средняя цена предложения может превысить 2,3 млн рублей за квадратный метр, чему способствует как удорожание строительства, так и повышение качества новых объектов.
Как сообщает источник, элитная недвижимость в столице остается одним из самых динамичных и востребованных сегментов рынка. В 2025 году спрос поддерживался не только ростом цен, но и постоянным обновлением ассортимента, что позволило рынку установить новые рекорды по объему продаж и количеству предложений.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru