«Лахта Центр 2» уже сейчас называют самым амбициозным высотным проектом современной России: если его реализуют по представленной концепции, над Финским заливом появится небоскрёб высотой 703 метра, второй по высоте в мире после Бурдж‑Халифы. Для Петербурга это не просто очередная высотка, а ключевой этап формирования нового делового ядра города на севере, рядом с уже построенным «Лахта Центром» высотой 462 метра.
Новый гигант в Лахте
«Лахта Центр 2» — архитектурная концепция строительства сверхвысокого здания в Приморском районе Санкт‑Петербурга, представленная в мае 2021 года на заседании Межведомственного совета по сотрудничеству города и «Газпрома». Небоскрёб планируют возвести рядом с действующей башней «Лахта Центра», на берегу Финского залива, в рамках развития большого общественно‑делового района. По сути, это продолжение уже начатого превращения Лахты в современный деловой кластер с собственной архитектурной доминантой, инфраструктурой и рабочими местами.
Высота, которая зашифровала историю
Согласно официально представленной концепции, высота «Лахта Центра 2» составит 703 метра. Это сделает башню вторым по высоте небоскрёбом в мире и абсолютным рекордсменом по высоте обзорной площадки и верхнего эксплуатируемого этажа — около 590 метров. Значение высоты тоже не случайно: цифра 703 отсылает к 1703 году основания Санкт‑Петербурга, что авторы проекта прямо называют данью уважения истории города. Внутри небоскрёба планируется около 150 этажей и порядка 220 тысяч квадратных метров полезной площади, сопоставимых с крупным многофункциональным кварталом, собранным в одном объёме.
Архитектура и инженерная идея
Архитектурная концепция описывает «Лахта Центр 2» как спиральную башню с системой внешних закрученных колонн, внутри которых скрывается основной объём здания. Такой приём формирует узнаваемый силуэт и помогает лучше распределять ветровые нагрузки на высоте свыше 700 метров — это особенно актуально для прибрежного участка Финского залива. Объём делится на восемь вертикальных блоков примерно по 16 этажей, между которыми предусмотрены трёхэтажные атриумы — «воздушные» общественные пространства, где можно отдыхать и встречаться. В «Газпроме» подчёркивают, что небоскрёб задуман как лидер по «зелёному» строительству и технологическим инновациям, с высокой энергоэффективностью и продвинутыми инженерными системами.
Зачем городу такой небоскрёб
Разработчики называют «Лахта Центр 2» частью концепции «вертикальной городской среды» — в одном здании должны сочетаться деловые, общественные, образовательные и рекреационные функции. В материалах проекта говорится, что появление нового небоскрёба даст району дополнительный импульс к развитию и закрепит за ним статус современного городского центра с пространствами для работы, образования и отдыха. Для офисного рынка Петербурга ввод двух башен «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3» общей площадью около 450 тысяч квадратных метров может означать ощутимое расширение предложения качественных офисов, хотя эксперты не ожидают обвала рынка из‑за сохранения спроса. В связке с уже существующим «Лахта Центром» этот комплекс формирует новую точку притяжения для бизнеса на севере города, разгружая исторический центр от части деловых функций.
Территория и инфраструктура
Под будущие башни и сопутствующую инфраструктуру отводится участок площадью около 11,4 гектара в Приморском районе. Территория ограничена Бобыльской улицей, Водной улицей, Полевым переулком, перспективным продолжением Береговой улицы и проектируемым проездом. В 2025 году комитет по градостроительству и архитектуре Санкт‑Петербурга выдал распоряжение о подготовке проекта планировки и проекта межевания этой территории под «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3». Параллельно обсуждаются этапы развития улично‑дорожной сети: общественные обсуждения материалов указывают, что первую очередь новой дорожной инфраструктуры в районе планируют реализовывать в 2030–2031 годах, а вторую — позже.
Сроки и стадия реализации
Ключевой шаг вперёд — подписание на ПМЭФ‑2024 соглашения о строительстве башен «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3». Представитель МФК «Лахта Центр» сообщал, что завершить строительство двух новых небоскрёбов планируют к 2031 году, сейчас ведётся проектирование и подготовка площадки. В материалах общественных обсуждений указывается, что сами башни собираются строить в период примерно с середины 2020‑х до начала 2030‑х годов, а заселение может начаться уже после 2035 года из‑за длительных внутренних работ. Важно, что все эти сроки пока остаются плановыми: крупные инфраструктурные и высотные проекты нередко сдвигаются во времени, и источники прямо отмечают неопределённость реального графика.
Вызовы для инженеров и города
«Лахта Центр 2» станет для российских строителей и проектировщиков следующим шагом после действующей башни «Лахта Центра», введённой в эксплуатацию в 2018 году и достигшей высоты 462 метра. Для нового небоскрёба придётся решать ещё более сложные задачи по фундаменту, жёсткости каркаса, ветрозащите, пожарной безопасности и эксплуатации инженерных систем на высотах, с которыми страна ещё не сталкивалась. Отдельная тема — градостроительные и общественные дискуссии: эксперты и горожане спорят о влиянии новых башен на панорамы, силуэт города и комфорт среды, хотя авторы проекта говорят о «гармоничном архитектурном ансамбле» с доминантами разных эпох. Но если проект удастся реализовать без потери задуманных параметров, «Лахта Центр 2» станет не только новой точкой на карте Петербурга, но и символом технологических возможностей российской высотной архитектуры начала XXI века.
Вопрос вам
Нравится ли вам идея «вертикального города», когда офисы, общественные пространства и отдых собирают в одном гигантском здании?
Напишите своё мнение в комментариях, поделитесь статьёй, не забудьте подписаться на канал и поставить лайк — так вы поддержите выход новых материалов!