Ситуация
К нам обратился клиент — самозанятый. В 2024 году он продал квартиру и машину (полученную по наследству, без документов о покупке). Так как минимальный срок владения не был выдержан, нужно было задекларировать доход и заплатить налог.
Что сделал наш эксперт
- нашел "невидимую" льготу
Выяснилось, что у клиента двое несовершеннолетних детей👦👧. Это дало ему право на льготу для семей с двумя детьми и полное освобождение продажи квартиры от налога!
Декларировать нужно было только продажу машины. - нашел "спящий" вычет
Клиент никогда не получал имущественный вычет при покупке жилья, считая, что у него для этого нет подходящего официального дохода.
👉 Но наш эксперт напомнил:
этот вычет можно применить не только к зарплате, но и иным доходам, облагаемым НДФЛ по ставке 13%. И машина как раз дала такой доход! - свел налог к нулю
Неиспользованный вычет за покупку жилья был направлен на уменьшение налога с продажи автомобиля. В результате налоговая база обнулилась.
Итог
ЭКОНОМИЯ 100% от суммы потенциального налога.
Сотни тысяч рублей остались в семье. И главное — все абсолютно законно.
Вывод
- Льготы — ваше оружие. Государство дает возможности снизить налог.
НО ФНС о них вам не напомнит. - Вычеты — это ваш актив. Их можно применять к разным налогооблагаемым операциям, а не только к зарплате.
- Экспертная проверка окупается. В этом кейсе мы нашли два законных инструмента, которые сам клиент даже не рассматривал.
А вы проверяли, под какие льготы и вычеты попадаете при продаже имущества? Если сомневаетесь в своей ситуации — лучше проконсультироваться, чтобы не переплачивать.
P.S. Не бойтесь искать максимальную выгоду — она часто ближе, чем кажется.
**********************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!