Привет, друзья! Меня зовут Руслан, я юрист и автор блога "ЖКХ: вопросы и ответы". Сегодня разберу несколько самых залайканых ваших вопросов из комментариев.
1️⃣ Вопрос: Можно ли в урну перед подъездом выбрасывать мусор в пакетах?
Комментарий: Запрета на выбрасывание мусора в пакетах нет. Другое дело, если порядок использования этих урн определен решением общего собрания или местными правилами благоустройства.
2️⃣ Вопрос: Месяц прорыв холодной воды в подвале, никто ничего не делает, как быть?
Комментарий: Вариантов три. Первый - через суд, сразу же подавать на обеспечение иска, обязать произвести перекрытие. Это долго. Второй - попытаться подтянуть к ответственности по статье 7.23 КоАП "Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами". Третий - ГЖИ не не отвечает, пишите на начальника ГЖИ, он не отвечает пишите в Минстрой, они контролируют ГЖИ. Еще вариант - самим провести работы, с УО требовать перерасчет и убытки.
Задавайте свои вопросы в комментариях и, возможно, они попадут в следующий недельный разбор. Также напоминаю, что я доступен для индивидуальных юридических консультаций. Пишите на почту zhkhvopros@yandex.ru
3️⃣ Вопрос: Какой сейчас средний размер платы за отопление в стране?
Комментарий: Сложно сказать, таких официальных данных нет. Официально есть, что в составе всей платы за ЖКУ плата за отопление составляет 32%. По открытым данным средний "чек" составляет где-то 3500-5000 тысяч рублей. Многое зависит от системы оплаты - равномерно в течение года или только в отопительный период.
4️⃣ Вопрос: Собственник срезал трубу в ванной, чем создал невозможность пользоваться водой соседям, что делать?
Комментарий: Можно попробовать привлечь к ответственности по статья 7.21 "Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме". В остальном только гражданско-правовая ответственность, через суд можно добиваться восстановления трубы по статье 304 ГК.
5️⃣ Вопрос: В доме УО стала брать плату за ОДН на отопление, насколько это законно?
Комментарий: Если в доме есть УО, то у вас не ОДН, а "коммунальные ресурсы на содержание общего имущества" (пункт 40 постановления Правительства от 06.05.2011 №354, статья 154 ЖК). Для СОИ особый порядок расчета, зависит от наличия ОДПУ. Поэтому сначала уточните: ОДН или СОИ. Только после этого можно разобраться.
6️⃣ Вопрос: По стояку в одной из комнат квартиры нет отопления несколько дней, что делать? УО говорит, что в подвале стояк горячий.
Комментарий: В любом случае надо зафиксировать этот факт. Вызываете УО, пусть делает замер температуры, составляет акт. Как минимум, получите перерасчет. Что касается "у нас стояки горячие". УО обязана не стояки поддерживать горячими, а обеспечивать нормативную температуру в вашем помещении. Поэтому это не довод. Аварийную вызывайте, у них спросите номер заявки обязательно, они этого боятся. Именно номер заявки, а не просто "мы приедем посмотрим".
7️⃣ Вопрос: Кто должен чистить от снега козырек над входом в подъезд?
Комментарий: Чистить должна управляющая организация, козырек - общее имущество дома (статья 36 ЖК).
Читайте также: