Нет вопроса более спорного, по которому постоянно меняют позицию суды и Минстрой, как вопрос о праве управляющей организации в одностороннем порядке изменять размер оплаты за содержание жилья.
Очередная попытка в этом разобраться - письмо Минстроя от 08.12.2025 №34614-ОГ/00. Вывод Минстроя: УО может повышать оплату с учетом инфляции. Однако важное уточнение Минстроя: менять размер оплаты УО может, но если это предусмотрено договором.
Ведомство попыталась отыскать обоснование своей позиции в законе, но не получилось. Поэтому пришлось сослаться на собственный приказ от 6 апреля 2018 г. №213/пр, которым установлены рекомендации по расчету платы за ЖКУ.
Проблема в том, что рекомендации эти действуют, если в доме способ управления не выбран. Поэтому позиция Минстроя по изменению размера платы касается ситуаций, когда УО выбрана на конкурсе местной администрацией. Вопрос же с ситуациями, когда в доме есть УО, которую выбрали собственники, остался подвешенным.
Больше по этой интересной проблеме можно почитать в книге "ЖКХ: вопросы и ответы". Заказать книгу можно на маркетплейсах, на сайте издательства или напрямую у автора - просто напишите мне на почту что вам нужна книга. Вот адрес: zhkhvopros@yandex.ru