Продолжаем вчитываться в свежий Обзор практики от Верховного суда №4 за 2025. Ищем полезное для ЖКХ, находим:
1. Верховный суд подтвердил, что можно превратить дом в блокированную застройку. Так и сказано:
"Законом допускается раздел жилого дома с образованием объектов блокированной застройки при соблюдении требований градостроительного и земельного законодательства."
2. Нельзя просто так взять и перевести ИЖС в нежилое здание. Этим пользовались нехорошие товарищи. К ИЖС нет специальных строгих требований. Строишь ИЖС, а потом переводишь в нежилое здание, к которому требования есть. Например, для здания нужно разрешение на строительство, а для ИЖС - нет.
Вот суд и указал:
"При предъявлении требования к уполномоченному органу о согласовании перевода индивидуального жилого дома в нежилое здание заявитель должен указать цель его дальнейшего использования и представить доказательства соответствия объекта требованиям законодательства в зависимости от предполагаемого назначения."
Подписывайтесь на блог "ЖКХ: вопросы и ответы", а также следите за нами во всех остальных социальных сетях. Также не забывайте, что в разделе премиум мы публикуем уникальные статьи и видео для наших спонсоров. Они нигде больше не выходят.