Доброе утро. Вчера выкладывали статью на тему «могут ли приставы забрать дачу». И вот там в комментариях один человек интересный вопрос поднял. Если совсем коротко- а откуда они узнают о ее наличии. Дело в том что до сих пор есть садоводства где дачные участки не оформлены в собственность и в реестре участки не фигурируют. Есть книжка садовода. Если человек платит членские взносы участок записывается за ним. Такое себе наследие СССР. И вот решили в этой теме разобраться. Результатом стала эта публикация.
Судебные приставы могут узнать о наличии дачи или земельного участка, не зарегистрированного в Росреестре, через различные каналы сбора информации. Хотя отсутствие записи в ЕГРН усложняет процесс, закон предоставляет приставам широкие полномочия для розыска имущества должника.
Основные способы получения информации
- Опросы лиц, которые могут знать об имуществе должника. Приставы вправе опрашивать взыскателя, соседей, родственников, коллег и других людей, которые потенциально осведомлены о наличии у должника недвижимости, в том числе дачи или земельного участка. Например, если соседи или знакомые упоминают, что у человека есть дача, эта информация может стать основанием для дальнейших действий.
- Обследование территорий и объектов. Приставы могут выезжать на последнее место жительства должника, осматривать территории, где предположительно может находиться имущество. Если дача расположена вблизи места проживания должника или известна её примерная локация, приставы могут провести осмотр местности.
- Анализ открытых источников информации. К таким источникам относятся:Социальные сети. Фотографии, посты, комментарии могут содержать информацию о даче или земельном участке (например, если должник публиковал фото с участка или упоминал его в разговорах).
Электронные доски объявлений. Если должник когда-либо размещал объявления о продаже, аренде или других действиях с имуществом.
Сайты новостей и форумы, где могут упоминаться фамилия должника и связанные с ним объекты. - Информация от взыскателя. Взыскатель (кредитор) вправе предоставлять приставам любые сведения, которые могут помочь в поиске имущества, включая данные о наличии у должника дачи или земельного участка. Иногда взыскатели нанимают частных детективов для сбора такой информации.
- Документы и записи, не требующие госрегистрации. Если у должника сохранились договоры, акты, расписки, связанные с участком (например, договоры аренды, купли-продажи, технические планы), приставы могут получить доступ к ним через запросы в организации или при осмотре помещений.
- Данные из местных администраций. В некоторых случаях информация о земельных участках может храниться в местных органах власти, например, если участок был получен в аренду или через муниципальные программы. Приставы вправе направлять запросы в такие инстанции.
- Анализ предыдущих сделок или споров. Если в прошлом были судебные разбирательства, связанные с имуществом, или должник участвовал в сделках, которые могли касаться участка, эта информация может быть обнаружена в судебных актах или архивах.
Ограничения и нюансы
Важно отметить, что отсутствие записи в Росреестре усложняет процесс, так как официальная регистрация прав на недвижимость является ключевым доказательством владения. Однако даже в этом случае приставы могут предпринять действия для установления факта владения и последующего обращения взыскания на имущество, если это возможно в рамках закона.
Если пристав установит, что у должника есть имущество, которое не зарегистрировано в ЕГРН, он может обратиться в суд для принудительной регистрации права собственности должника или взыскателя в целях дальнейшего обращения взыскания.
Вывод
Хотя отсутствие записи в Росреестре снижает вероятность обнаружения дачи или земельного участка, приставы могут использовать комплекс методов: от опросов и обследований до анализа открытых источников и запросов в различные инстанции. Ключевую роль здесь играет активность взыскателя и профессионализм пристава в сборе информации.
От авторов блога.
Как думаете когда в законе исчезнет такое понятие как «СНТ»? Все таки сама по себе форма собственности не очень соответствует современным реалиям. ИМХО.
Пишите свое мнение в комментарии.
Вот публикация про которую в начале этого поста говорили:
Так же не забываем что у нас есть другие ресурсы. Время нынче не стабильное так что заглядывайте в гости и подписывайтесь.
Так же заглядывайте в гости на другие наши ресурсы.
Телеграм | Рутуб | Тик-Ток| Ютуб | Дзен | VK