Доброго утра всем. Тут мы с одним подписчиком на одну тему в комментариях разговорились. Если коротко разговор велся про то что могут судебные приставы изымать по исполнительным листам. Есть люди которые целенаправленно набирают долгов во всяких МФО а потом разводят руками и говорят что у них никакого имущества нет и изымать у них нечего. В некоторых случаях так просто жизнь складывается что люди себя долгами топят. И вот заинтересовал вопрос- а земельные участки и дачи могут в таких случаях изымать.
Когда сумма долга не сопоставимая со стоимостью недвижимости. В результате вот такой текс написали. Ну и по традиции сначала небольшой анекдот:
Как-то встречаются два кума. Один грустный-грустный.
- Что случилось, кум?
- Да вот, приставы дачу описывают…
- Да ладно, за что?
- Долги…
- А дача-то большая хоть?
- Да не, шесть соток всего.
- Эх, кум, знал бы ты! Я вот, когда должен был, сразу десять соток купил! Теперь приставы даже не суются. Говорят, "там работы непочатый край!"
В жизни, конечно, все немного сложнее, чем в анекдоте. Вопрос о том, могут ли судебные приставы добраться до вашей дачи или земельного участка, волнует многих, особенно в непростые экономические времена. Давайте разберемся в этом вопросе детально.
Как судебные приставы попадают к вам на участок?
Судебные приставы – это должностные лица, которые исполняют решения судов, вступившие в законную силу. Проще говоря, если вы кому-то должны и суд обязал вас выплатить долг, а вы этого не делаете, приставы приходят взыскивать это принудительно.
Основанием для визита судебного пристава является исполнительный лист, выданный судом. Предварительно пройдены все судебные тяжбы, долг подтвержден документально и вступил в силу. Без этого документа ни один пристав не имеет права переступать порог вашего дома, дачи или земельного участка.
Процедура выглядит следующим образом:
- Решение суда: Кредитор (например, банк, микрофинансовая организация, физическое лицо) подает иск в суд о взыскании с вас долга. Если суд выносит решение в пользу кредитора, он выдает исполнительный лист.
- Исполнительное производство: Кредитор передает исполнительный лист в службу судебных приставов (ФССП). Пристав возбуждает исполнительное производство и уведомляет вас об этом.
- Добровольное исполнение: Вам дается срок (обычно 5 дней) для добровольного исполнения решения суда, то есть для погашения долга. Если вы этого не делаете…
- Принудительное взыскание: Пристав начинает принимать меры по принудительному взысканию долга, в том числе:Арест банковских счетов и списание денежных средств.
Удержание части заработной платы или пенсии.
Арест имущества и его последующая реализация на торгах.
Основания для посещения земельного участка:
Приставы могут посетить ваш земельный участок (дачу) в нескольких случаях:
- Для описи имущества: Если у вас нет другого имущества, на которое можно обратить взыскание, пристав может приехать на дачу для описи находящегося там имущества: мебель, бытовая техника, инструменты и т.д. Цель – оценить стоимость этого имущества и продать его на торгах, чтобы погасить долг.
- Для ареста земельного участка: В некоторых случаях приставы могут арестовать и сам земельный участок. Это происходит, если стоимость другого имущества недостаточна для погашения долга.
- Для проверки фактического проживания: Если у пристава есть основания полагать, что должник фактически проживает на даче, а не по месту регистрации, он может приехать туда для проверки этой информации.
Могут ли приставы изъять земельный участок или дачу?
Да, могут, но не всегда и не любой участок.
Когда участок могут изъять:
- Участок не является единственным жильем: Если у вас есть другое жилье, пригодное для проживания, дачный участок может быть изъят и продан для погашения долга.
- Участок не относится к категории земель, на которые не может быть обращено взыскание: Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ содержит перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. В этот перечень входит единственное жилое помещение (или его часть), пригодное для постоянного проживания должника и членов его семьи, а также земельный участок, на котором расположено это жилое помещение. Если дача не является вашим единственным жильем и на участке нет жилого дома, в котором вы постоянно проживаете, ее могут изъять.
- Стоимость участка соразмерна долгу: Если долг достаточно велик, а другое имущество отсутствует, пристав может обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок. Суд будет рассматривать соразмерность долга и стоимости участка. Если стоимость участка значительно превышает долг, суд может отказать в обращении взыскания.
Когда участок изъять не могут:
- Участок является единственным жильем: Если на участке расположен жилой дом, в котором вы зарегистрированы и постоянно проживаете, и это ваше единственное жилье, пристав не может его изъять. Конституция РФ гарантирует право на жилище.
- Участок относится к категории земель, на которые не может быть обращено взыскание: Как уже упоминалось, статья 446 ГПК РФ содержит перечень такого имущества.
Могут ли приставы изъять огородный инвентарь и сельхозтехнику?
Тут все зависит от стоимости и необходимости этих вещей для обеспечения жизнедеятельности должника и его семьи.
- Огородный инвентарь (лопаты, грабли, тяпки и т.п.): Скорее всего, нет. Подобный инвентарь обычно не представляет значительной ценности и необходим для ведения личного подсобного хозяйства, что является одним из способов обеспечения семьи продуктами питания.
- Сельхозтехника (мотоблоки, культиваторы, мини-тракторы): Тут сложнее. Если это ваше единственное средство получения дохода (например, вы фермер), то изъять ее не смогут. Если же у вас есть другой доход, и техника не является жизненно необходимой, ее могут изъять.
Важно! Приставы не могут забрать предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежду, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Что делать, если к вам пришли приставы?
- Убедитесь в законности их действий: Потребуйте предъявить служебное удостоверение и копию исполнительного листа.
- Внимательно ознакомьтесь с документами: Узнайте, на основании какого решения суда и за что к вам пришли.
- Не препятствуйте действиям приставов, но и не подписывайте документы, с которыми не согласны: В протоколе описи имущества обязательно укажите все свои замечания и возражения.
- Обжалуйте действия приставов, если считаете их незаконными: У вас есть право обжаловать действия судебного пристава-исполнителя в порядке подчиненности (вышестоящему должностному лицу ФССП) или в судебном порядке.
- Обратитесь за юридической помощью: Консультация с юристом поможет вам оценить ситуацию и защитить свои права.
В заключение:
Да, приставы могут при определенных обстоятельствах добраться до вашей дачи или земельного участка. Важно знать свои права и обязанности, а также своевременно решать финансовые вопросы, чтобы не доводить ситуацию до крайности. Помните, что незнание закона не освобождает от ответственности. Лучше заранее проконсультироваться с юристом, чтобы быть готовым к любым неожиданностям.
От авторов блога.
Недавно нам один человек в комментариях написал. «Видимо один из авторов на юридический поступил!». В последнее время у нас много публикаций выходит в которых мы пытаемся разобраться в юридических вопросах которые затрагивают тему недвижимости.
Нам лично интересно некоторые нюансы для себя по этой теме узнать.
Если у вас были интересные случаи взаимодействия с приставами- пишите про них в комментарии. Мы ни разу в жизни с этим в живую не сталкивались и надеемся что и не узнаем как это.
Так же заглядывайте в гости на другие наши ресурсы.
Телеграм | Рутуб | Тик-Ток| Ютуб | Дзен | VK