Кто из застройщиков смог прорваться сквозь бюрократию и начать строить

Какие девелоперы реально вышли на стройку в Москве в 2026 году

В 2026 году получить разрешение на строительство в Москве стало сложнее, и только немногие компании смогли преодолеть все барьеры и реально приступить к работам. Разбираемся, кто оказался в числе лидеров.

В последние месяцы столичный рынок недвижимости буквально захлебывается обещаниями: девелоперы один за другим заявляют о скором получении разрешений на строительство, но на деле до реальных работ доходит лишь малая часть компаний. Процесс согласования проектов в Москве заметно усложнился. К фасадам предъявляют повышенные требования, количество повторных согласований выросло, а проверки стали куда строже. Власти объясняют это стремлением к качественной архитектуре, чтобы город не застраивался случайными домами.

В итоге желание строить есть у многих, но пройти весь путь от идеи до выхода на площадку удается далеко не всем. Девелоперы сталкиваются с бюрократическими лабиринтами, где каждый шаг требует новых документов и согласований. Для некоторых компаний это становится непреодолимым препятствием, и их громкие заявления так и остаются словами.

Тем не менее, есть и те, кто смог преодолеть все препоны. В 2026 году лидером по количеству реально начатых строек вновь стал ПИК - здесь сюрпризов нет, компания традиционно занимает верхние строчки рейтингов. Однако неожиданностью стало второе место Стоун: этот застройщик обошел даже Донстрой, который ранее считался одним из самых активных игроков на рынке. За ними следуют Эталон, Форма и MR. При этом MR выделяется по объему строящихся квадратных метров, что неудивительно для компании, позиционирующей себя как мастер-девелопер. Эталон, напротив, заметно отстает от конкурентов по темпам выхода на стройку.

Вслед за лидерами идет Гранель, а замыкают тройку преследователей Левел, А101 и Аквилон. Конкуренция между ними обостряется, и разрыв по количеству новых проектов минимален. Впрочем, как отмечают эксперты, многие девелоперы до сих пор не смогли согласовать свои объекты, и есть вероятность, что в этом году на рынок выйдет сразу несколько крупных проектов, которые долгое время находились в подвешенном состоянии.

Прошлый год уже показал, что амбиции московских застройщиков часто разбиваются о стену архитектурных требований и затяжных согласований. Несмотря на это, рынок остается живым и динамичным: кто-то срывается с дистанции, а кто-то, напротив, находит способы пройти все бюрократические круги ада и начать строить. В 2026 году ситуация не изменилась - только самые настойчивые и подготовленные смогли выйти на площадку и приступить к работам.

Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.

Читайте на Restate.ru