За каждым туристским кластером, курортом или гостиничным комплексом стоит большая работа специалистов в области туризма. К таковой относится работа департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP.
Чтобы территория не только радовала местных жителей, но и способствовала привлечению, удержанию и возвращению туристов из других городов, тем самым развивая регион в целом, требуются продуманные бизнес-план и финансовая модель, показывающие экономическую эффективность проекта.
«Парк-отель "Замок Понизовкина"»
К примерам таких проектов можно отнести кейс команды CMWP — Особняк - Замок купца Понизовкина в селе Красный Профинтерн Ярославской области. Уникальный объект культурного наследия сочетает в себе элементы готики, ренессанса и модерна. На сегодняшний день он функционирует как парк-отель, музей и культурный центр, что стало результатом серьезной реконструкции.
В 2022 году владелец Особняка и территории вокруг него подписал соглашение с губернатором Ярославской области по реконструкции объекта культурного наследия регионального значения и создании на его базе многофункционального туристского комплекса «Парк-отель "Замок Понизовкина"».
Роль команды CMWP в проекте
Собственник обратился в нашу компанию за помощью в получении льготного финансирования в ПСБ Банке. Команда CMWP присоединилась к проекту и начала разработку бизнес-плана и финансовой модели, которые впоследствии были успешно защищены в банке для получения кредита на реконструкцию отеля на льготных условиях.
«Мы четко понимаем, как работают загородные гостиницы определенного уровня качества в Ярославской области и в других регионах. На базе этой информации мы подготовили прогноз развития ситуации на рынке для нового объекта и обосновали наши предположения перед банком. Работа с банками — это часть нашей экспертизы. В кредитных организациях функционируют департаменты рисков, которые должны обезопасить банк от риска возможного банкротства заемщика, ведущего к потере кредитных средств. И наша задача – доказать им, что проект заемщика надежен и ему можно выделить кредит. Для обоснования будущих цен, загрузки и выручки в строящемся отеле нужно иметь хорошую базу данных действующих объектов, чтобы строить прогнозы, опираясь на реальные результаты их работы. Построение прогнозов, расчеты и финансовые модели — это еще одна сторона нашей экспертизы», — Марина Смирнова, партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP.
Планы по проекту
В проекте парк-отеля предусмотрены:
- реконструкция исторического здания
- отель и коттеджи на 145 номеров разного уровня комфорта
- развлекательный комплекс
- рестораны
- спортивно-оздоровительный и спа-комплексы
- конгресс-центр
- теннисные корты
- водоем для рыбалки, причал, пляж и многое другое.
В настоящее время собственник готовится к старту строительства. Мы будем следить за развитием комплекса и делиться новостями в нашем телеграм-канале.
Департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP оказывает услуги для широкого перечня объектов туристской инфраструктуры. Если вы хотите проконсультироваться по какому-либо вопросу, оставьте заявку на сайте: https://u.to/hTZeIg
Еще больше материалов от экспертов по по гостиничному бизнесу и туризму CMWP читайте здесь: