27 декабря 2025 года стукнуло 4 года, как мы с семьёй перебрались из Москвы в деревню. И у меня уже много накопилось тем на этот счёт. Постараюсь описать всё максимально подробно и честно. Я знаю, что многие хотят переехать в свой дом из душных городов; думаю, проблемы и плюсы будут похожи как для Москвы, так и для других крупных городов нашей страны. И, естественно, всё зависит от бюджета: у нас он был очень скромный, к тому же мы брали дом в ипотеку.
Предыстория
Мы с мужем оба родились в Москве. Познакомились, когда мне было 19 (эх… где мои 19! 😅), а ему — 24. Это было в 2010 году.
Мы несколько лет жили у меня, с моей мамой. У нас трёхкомнатная квартира в Москве, которая досталась от бабушки, получившей жильё в 1971 году от завода. Места всем хватало. В 2012 году у нас появилась дочка. Прожив ещё несколько лет с моей мамой, мы начали ругаться. Всё же при любой возможности нужно съезжать от родителей, чтобы не портить отношения. И мы начали снимать жильё (никакого материнского капитала нам тогда ещё положено не было). Снимали трёхкомнатную квартиру за МКАДом, уже не Москве (не знаю как сейчас, там каждый год что-то прибавляется😁). На самом деле, долго искали варианты: у нас была большая собака — риджбек, и не каждый жаждал сдавать квартиру семье с маленьким ребёнком и собакой (хотя за всё время у нас ничего не попортилось, и всё было хорошо). Поэтому вариантов было немного. Но нам повезло: район был новый, рядом — леса; свекровь жила через остановку, а садик вообще находился под её окнами. С мамой отношения улучшились, так что периодически нам помогали — мы работали пятидневку и не всегда успевали забрать ребёнка из садика (оба работали до 19:00, а дорога с работы занимала больше часа). В какой‑то момент собственник решил продать квартиру, в которой мы прожили почти 5 лет. Он, конечно, предложил нам вариант, но в 2018 году запросил почти 14 миллионов 😵💫. Справедливости ради, трёхкомнатная квартира была шикарная: кухня — 22 м², три отдельные комнаты, два балкона, два санузла. Но мы не потянули ипотеку на тот момент: богатых родителей у нас не было, а зарабатывали мы средне.
Пришлось вернуться к моей маме. Был вариант переехать к свекрови, но я отказалась: она — настоящая хозяйка-хозяйка, а с моей мамой в этом плане легче. И мы решили откладывать на собственное жильё. Ну и тут, как всегда, одно за другим. Ещё в 2017 году у свекрови обнаружили онкологию, в 2019 — у меня, в 2020 — у свёкра. Нам пришлось продать машину и влезть в огромные долги, которые только сейчас потихоньку закрываются. Поэтому о покупке своего жилья речи вообще не шло…
Время шло, мы как могли выкарабкивались. Доходы стали расти — и мы купили дачу.
Первый опыт жизни за городом
Итак, ковидный 2020‑й: в Москве сидеть всё лето не хотелось, а муж как раз перешёл на удалёнку — и начались разговоры о том, что навсегда. И мы купили дачу.
Место было замечательное — под Егорьевском, плюс ещё 40 км от города. То есть от Москвы — почти 150 км в одну сторону. Добраться реально только на машине. Вокруг — леса, чистые озёра и недалеко река Ока. Так как муж на удалёнке и в Москве сидеть всё лето желания не было никакого, он укатил с дочкой туда на всё лето. Я приезжала к ним на выходных и проводила там отпуск. Там было два домика. Один даже подходил для празднования Нового года: был достаточно новый (каркасник) и тёплый. 2021‑й мы встретили там. На удивление, даже в СНТ были чищенные дороги (чистка дорог зимой — теперь моя боль 🤣) к праздникам и куча народу. Потом муж перетянул меня к себе на работу весной 2021‑го (меня — не айтишницу — в айти), а сам уволился на другое место и «кинул» меня 🤣. И, естественно, уже вдвоём куковали всё лето на даче. Мы ещё вложили туда кучу денег: перекладывали полы в стареньком доме, утепляли его, покупали мебель, кухонную и садовую технику. И вот тогда мы уже начали задумываться о жизни за городом. Ну прелесть же: ни пробок, нет такого количества людей, вокруг природа, люди как‑то добрее. Выходишь на свой участок — а там бассейн; садишься на велосипед и едешь за вкусными булочками в местный магазинчик (тут я и начала набирать вес 😁). Рядом — ПГТ с крупными магазинами и больницей (мы там даже в 2021‑м от ковида прививались бесплатно 😁). По выходным выбирались в Егорьевск и гуляли там иногда — когда хотелось какой‑то городской жизни.
Но жить в СНТ было бы проблематично. Зимой практически никого, вокруг стаи собак, а по лесу проходят тропы диких кабанов и даже волков. До Егорьевска — только на машине или автобусе, который ходит пару раз в день. Помимо этого, ребёнку нужно было с кем‑то общаться, а в СНТ в основном жили старики, да и то их совсем мало… Так что этот вариант постепенно отпадал. И мы, в принципе, думали, что это будет очень сложно…
Сидела женщина скучала
Ноябрь 2021. Работать всем дома становится нереально тяжело. Мы постоянно мешали друг другу — и уж тем более моей маме, потому что муж убегал на встречи на кухню, у меня свои встречи в нашей комнате, дочка в своей, мама в своей, а на кухню пройти было сложно: она всего около 5 кв. м, и там частенько сидел муж. И вот мы своей удалёнкой начали всем надоедать. Невероятно как‑то жить и отдыхать, вечно подстраиваясь под нашу работу… Я периодически просматривала варианты однушек — полноценных, с отдельной кухней — для мамы. Мы, в общем‑то, договорились, что берём ей отдельную квартиру в ипотеку в этом же районе (чтобы работать было удобно и от нас недалеко). Однушки стоили от 6 миллионов где‑то — в зависимости от места, этажа и ремонта. Мы рассматривали вариант до 8 миллионов, но уже тогда ежемесячные выплаты выходили под 70–80 тысяч в месяц, а первоначального взноса у нас практически не было — всё уходило на дачу.
Тут думаю: «Дай посмотрю дома…» — и вижу предложения в деревне от застройщика рядом с Павловским Посадом: без первоначального взноса, с помощью в одобрении ипотеки, со школьным автобусом, с перспективой газа, с остановкой ЖД в пяти минутах (ага‑ага 🤣). Мне понравилось, что до города близко, что автобус будет забирать ребенка (нет не будет🤣), что инфраструктура рядом, больница детская, есть частные клиники, что до крупного города Орехово-Зуево пол часа на машине или электричке, до Электростали так же не далеко. Что деревня действительно большая, значит люди живут и детки есть. Показываю мужу — он вообще очень недоверчиво к этому отнёсся (он все время считал, что мы не потянем), но согласился съездить и посмотреть дом. Мы приехали в старенькую деревню, к которой присоединили ещё новые районы. Чтобы вы понимали: изначально домов было где‑то 150–200, а сейчас их уже 1200+. Дома в новом районе практически все типовые; где‑то успели купить участки частники и строились своими силами.
Дома — все каркасники. Мы посмотрели несколько вариантов планировок. Тот (самый большой — 150 кв. м), который нам понравился, нужно было ждать пару месяцев так как на него очередь. А тот, в котором мы сейчас живём, — всего три‑четыре недели: он как раз был в стадии окончания строительства, плюс все бумажные проволочки. И мы задумались: а нужен ли большой? Отличие только во втором этаже — он больше на 20 квадратных метров, первый этаж такой же по планировке. Мы решили, что и 130 кв. м нам вполне хватит (теперь я вообще думаю, что 100 — это максимум 🤣), и начали оформлять ипотеку. Сейчас я думаю, что мы очень успешно взяли ипотеку: через несколько месяцев началась СВО, и ставки полетели вверх, дома тоже начали дорожать… Брали ипотеку под 9.3 % на 15 лет; стоимость дома была 4 950 000 рублей. Отопление — либо электричеством, либо дровами. Но по всему дому проведена электрика и развешены батареи, что являлось несомненным плюсом, редко когда за такие деньги можно найти все под ключ. Вода грелась ТЭНом. Сантехника минимальная уже была, два сан узла, душевая кабинка, раковины. То есть заезжай и живи.
Первоначального взноса у нас не было. Были некие накопления в размере 500 тысяч рублей, которые ушли на заселение. Сейчас такой дом от застройщика будет стоить около 8-9 миллионов, наш и того больше. Мы сделали отмостку, построили сарай (муж сам строил), перебрали всю электрику, поставили генератор — а самое главное, провели газ!
Дом был сдан в эксплуатацию где‑то 6–7 декабря. Мы ждали ещё около двух недель после сделки, пока произойдут изменения в статусе владельца и дом перейдёт к нам. 21 декабря мы приехали принимать его, а 27 декабря уже въехали в свой дом в 3 часа ночи 😁😁 «Спасибо» большое транспортной компании, которая вовремя не смогла подать машину за вещами, — и мы потеряли два дня. Спали первый день на надувных матрасах (у ребёнка вообще оказался спущенный 🤣 — заметили только утром), так как заказанные кровати ещё не приехали. А мне уже не терпелось переехать и встречать Новый год в своём доме 🔥🔥🔥.
Готовила я новогодний стол на маленькой плитке, так как техника начала подтягиваться только в первых числах января. В общем, я — любитель устраивать мужу спонтанные приключения 😁Но не жалею, что всё прошло именно так. И будь вариант всё повторить — я повторю 🤣.
В следующей части расскажу, что нам пришлось переделывать, во сколько встала отмостка вокруг дома и сколько стоил газ по социальной газификации. И стоит ли вообще выбирать каркасник.