В Москве за год зафиксировано падение числа сделок с новостройками на 10 процентов
В 2025 году в столице зарегистрировано 122 930 договоров долевого участия в строительстве, что на 10,3% меньше, чем годом ранее. Особенно заметно снижение активности в коммерческом сегменте.
Фотография: Restate.ru
В 2025 году московский рынок новостроек пережил ощутимое сокращение числа сделок. По данным Росреестра по Москве, за двенадцать месяцев было оформлено 122 930 договоров участия в долевом строительстве - это на 10,3% меньше, чем в 2024 году. Как сообщает «Росреестр по Москве», основной удар пришелся на коммерческую недвижимость, где объемы продаж просели особенно заметно.
Декабрь 2025 года стал исключением на фоне общего спада: в последний месяц года зарегистрировано 15 630 договоров, что стало максимальным месячным показателем за весь год. По сравнению с ноябрем, когда было оформлено 11 361 договор, рост составил внушительные 37,6%. В жилом сегменте зафиксировано 11 237 сделок, что на 35,6% больше, чем месяцем ранее, а в нежилом - 4 393 договора, рост составил 42,8%.
Если сравнивать с декабрем 2024 года, когда было заключено 15 413 договоров, то прирост составил 1,4%. Однако до рекордного декабря 2023 года (18 856 договоров) результат 2025 года не дотянул - отставание составило 17,1%.
В жилом сегменте декабрьские показатели выросли на 13,1% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года (9 938 договоров в декабре 2024-го). Но если смотреть на декабрь 2023 года, то здесь наблюдается снижение на 14,2%.
Коммерческая недвижимость оказалась в еще более сложной ситуации. В декабре 2025 года зарегистрировано 4 393 сделки, что на 19,8% меньше, чем годом ранее (5 475 договоров в декабре 2024-го), и на 23,8% меньше, чем в декабре 2023 года (5 766 договоров).
Всего за 2025 год в столице оформлено 122 930 договоров участия в долевом строительстве. Для сравнения: в 2024 году этот показатель составлял 137 010 договоров. Таким образом, рынок просел на 10,3%.
Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, основное снижение числа зарегистрированных сделок пришлось на коммерческую недвижимость. В этом сегменте за год оформлено 37 565 договоров - на четверть меньше, чем в 2024 году, когда было зарегистрировано 49 868 сделок. Жилой сегмент оказался более устойчивым: 85 365 договоров против 87 142 годом ранее, разница составила всего 2% или 1,8 тысячи сделок.
Таким образом, несмотря на отдельные всплески активности, в целом рынок новостроек Москвы в 2025 году оказался под давлением. Особенно заметно это в коммерческом секторе, где снижение активности стало главным фактором общего падения числа сделок. Жилой сегмент, напротив, продемонстрировал относительную стабильность, хотя и не смог полностью компенсировать потери.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru