Я в январе нарасхват у #сми 😉
А уж вопрос Сколько будет стоить в 2026 году самая дешёвая и самая дорогая квартира в Москве? Вырастут или упадут цены на покупку? точно не мог обойтись без моих комментариев (в этот раз беседовали с изданием Москва Онлайн)
Главная столичная агломерация была, есть и еще долгое время будет инвестиционно привлекательна.
Рост цен на новостройки в 2026 продолжится. Сегодня самый дешевый лот в новостройках Москвы можно найти за 6,6 млн. руб. — это студия 19 кв.м в Новой Москве, в «голом бетоне», с ожидаемой выдачей ключей в конце 2026-начале 2027 года. А премиальное жилье достигает цен 6 млн. руб. за квадратный метр.
Ценовое давление поддерживается фундаментальным фактором — сокращением предложения. Количество выданных разрешений на строительство в Москве уменьшилось, многие проекты задерживают выход на площадки.
Дефицит жилья на фоне устойчивого инвестиционного спроса делает дальнейший рост цен неизбежным.
Отмечу, что в премиальных проектах цены будут расти быстрее, чем в бизнес- и комфорт-классе☝️
Застройщики продолжат стимулировать спрос, предлагая разные программы — рассрочку или субсидированную ипотеку, где часть процентов в первые годы кредита может выплачивать застройщик. Такие программы закладываются в итоговую стоимость и тоже способствуют росту цен на недвижимость.
Дополнительный драйвер для роста цен — возможное изменение условий «Семейной ипотеки» и сокращение или ужесточение льготных программ для их большей адресности.
Не стоит забывать и про объективное удорожание строительства. Увеличение стоимости строительных материалов и логистики напрямую влияет на себестоимость объектов. Реалии рынка: если себестоимость строительства растет, то и конечная стоимость жилья увеличивается
Самые выгодные условия получили те, кто купил вчера💯
Чуть хуже — те, кто покупает сегодня. Хуже всего будет тем, кто «ещё подумает».
Если покупка квартиры у вас была в планах, откладывать решение сейчас — значит переплатить позже.
______
