В Москве зафиксировано снижение числа ипотечных сделок в 2025 году на 2 процента
В столице в 2025 году оформили 118,2 тысячи ипотечных договоров - это на 2,2% меньше, чем годом ранее. Декабрьский всплеск не изменил общей тенденции: спрос на ипотеку постепенно снижается.
Фотография: Restate.ru
В 2025 году в Москве было зарегистрировано около 118,2 тысячи ипотечных договоров, что на 2,2% меньше, чем в 2024 году. Такие данные приводит столичное управление Росреестра, как сообщает РИА. Несмотря на то, что декабрь отметился заметным ростом числа ипотек, общая динамика рынка указывает на постепенное охлаждение интереса к жилищному кредитованию.
В декабре 2025 года Росреестр зафиксировал примерно 10,8 тысячи ипотечных сделок. Это на 3,7% меньше, чем в декабре предыдущего года, однако по сравнению с ноябрем 2025-го показатель вырос сразу на 32,4%. Такой скачок эксперты связывают с краткосрочным всплеском активности покупателей, которые спешили оформить кредиты до возможных изменений условий или ставок.
Руководитель московского управления Росреестра Игорь Майданов отмечает, что по итогам года рынок ипотеки в столице продемонстрировал стабильность: разница с 2024 годом составила менее 3 тысяч сделок. Среднемесячный объем заключенных договоров второй год подряд держится на уровне 10 тысяч. Однако, по его словам, декабрьский рост не отражает реального положения дел, а скорее говорит о «нетерпеливых» покупателях, которые решили не откладывать оформление ипотеки.
В то же время, как пишет РИА, на вторичном рынке жилья Москвы также наблюдается снижение активности. В 2025 году было заключено 140,6 тысячи сделок с квартирами, что на 3,8% меньше, чем годом ранее. Это подтверждает общий тренд: спрос на жилье и ипотеку в столице постепенно снижается, несмотря на отдельные месячные всплески.
Эксперты рынка отмечают, что снижение числа ипотечных сделок связано с несколькими факторами. Во-первых, ужесточение условий кредитования и рост процентных ставок делают ипотеку менее доступной для многих семей. Во-вторых, часть потенциальных покупателей предпочитает выжидать, опасаясь дальнейших изменений на рынке недвижимости и возможного снижения цен.
В результате, несмотря на отдельные периоды активности, общий объем ипотечного кредитования в Москве в 2025 году оказался ниже, чем в предыдущем. Аналитики не исключают, что в ближайшие месяцы тенденция к снижению спроса на ипотеку может сохраниться, если не произойдет существенных изменений в экономической ситуации или кредитной политике банков.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru