Дефицит элитных новостроек в Петербурге спровоцировал скачок цен на рынке
В Санкт-Петербурге предложение элитных квартир стремительно сокращается, а стоимость квадратного метра бьет новые рекорды. Девелоперы спешат вывести на рынок свежие проекты, чтобы остановить рост цен.
Фотография: Restate.ru
На рынке элитных новостроек Санкт-Петербурга в 2026 году наблюдается острая нехватка предложений. По информации NF Group, в продаже осталось всего 490 квартир, что эквивалентно 58,4 тысячи квадратных метров. Это на 21% меньше по площади и на 18% по количеству, чем в аналогичный период прошлого года.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в элитном сегменте за год выросла на 13% и достигла 898 тысяч рублей. Средняя цена одной квартиры теперь составляет 104 миллиона рублей, что на 10% больше, чем год назад. В первой половине года цены росли особенно активно, однако во второй половине темпы роста замедлились из-за появления на рынке новых проектов с более доступными ценами.
Как отмечает Алия Ханбекова, директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, ключевым фактором, влияющим на динамику рынка, остается ограниченное предложение. Недостаток вариантов для покупки сдерживает количество сделок и подталкивает цены вверх, что делает элитное жилье еще менее доступным для большинства покупателей.
В последние месяцы года наметилась положительная тенденция: девелоперы активизировались и начали выводить на рынок новые объекты. Продажи уже стартовали в двух жилых комплексах, еще несколько проектов находятся на завершающей стадии проектирования. По прогнозам экспертов, запуск четырех новых комплексов, запланированных на 2026 год, позволит восстановить объем предложения до уровня 2023 года и приблизить количество сделок к рекордным показателям 2024 года.
Ситуация на рынке элитного жилья в Петербурге остается напряженной. С одной стороны, ограниченное предложение подогревает интерес и способствует росту цен. С другой - девелоперы вынуждены искать баланс между эксклюзивностью и доступностью, чтобы не потерять потенциальных покупателей. В ближайшие месяцы рынок ждет новых запусков, которые могут изменить расстановку сил и вернуть покупателям больше выбора.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru