Сегодня мы поговорим о квартире, которая по-настоящему противоречива — и именно этим она интересна. Расположена она в районе, который формально является одним из центральных в Санкт-Петербурге, но при этом совершенно не транзитным и даже, в некотором смысле, уединённым. Речь идёт о набережной Лейтенанта Шмидта, где нет активного движения: ехать здесь попросту некуда, и именно поэтому район живёт своей спокойной, почти камерной жизнью.
С другой стороны, именно эта оторванность от городских маршрутов делает локацию отчасти захолустной. Это не то место, куда приезжают гулять или проводить время — сюда либо приходят целенаправленно, либо живут здесь постоянно. Район не стремится понравиться, и в этом его особый характер.
Дом, в котором находится квартира, также на первый взгляд совершенно не соответствует громкому названию статьи. Он расположен по адресу наб. Лейтенанта Шмидта, 33 и внешне выглядит довольно сомнительно, особенно если не знать его историю. Между тем здание было построено в 1806 году, а этаж, на котором расположена квартира, вероятнее всего был надстроен в 1836 году. Даже этот факт сам по себе впечатляет: получается, что квартира находится в части дома, которой почти 200 лет.
Масштаб и первое впечатление
Квартира расположена на последнем этаже, а её общая площадь составляет 225 м². И при таком метраже здесь всего три комнаты — решение, которое сразу говорит о философии пространства: это не про экономию, а про размах.
Уже с порога становится ясно, что перед нами не просто квартира. Прихожая здесь больше напоминает приёмную в дворянском особняке. Нет ни малейшего ощущения проходного, утилитарного пространства. На полу — изумительный паркет, на стенах и потолке — лепнина, красивые люстры, картины и аккуратно расставленный декор. Это полноценное пространство, которое сразу задаёт тон всей квартире.
Кухня-гостиная
Первое помещение, куда мы попадаем, находится справа — это кухня-гостиная площадью более 28 м². Пространство впечатляет, но при этом не выглядит бессмысленно огромным. Кухня отделена от гостиной островом и аркой стены, благодаря чему помещение логично зонировано и интуитивно понятно.
На стенах — картины, и одна из них, по моим ощущениям, напоминает работы Куинджи, мастера света и атмосферы. Паркет здесь заслуживает отдельного внимания: узоры по углам выглядят просто фантастически. В то же время некоторые детали, вроде копии «Моны Лизы», откровенно удешевляют интерьер — всё-таки подобные репродукции в таком пространстве выглядят неуместно.
Кухня оформлена сдержанно: чёрный гарнитур не перетягивает на себя внимание, растворяясь в пространстве. При этом здесь много рабочих поверхностей, систем хранения и полное техническое оснащение. Из кухни можно пройти во второй санузел, более скромный, но выполненный со вкусом.
Главная спальня
Далее мы попадаем в первую жилую комнату — и прежде чем продолжить, напомню: я работаю риэлтором в Санкт-Петербурге, и если вы хотите купить, продать или сдать недвижимость в нашем городе, вы всегда можете обратиться ко мне.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале, в котором я также выкладываю обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Эта комната — не просто спальня. Её площадь составляет 51 м², что сопоставимо с полноценной двух- или даже трёхкомнатной квартирой в хрущёвке. Пространство решено с размахом: две колонны (вероятно, несущие), роскошный паркет с узором в виде клеток и крестов, обилие лепнины, тщательно подобранные люстры.
Здесь пять окон, одно из которых — это оконная дверца, ведущая на балкон. В комнате размещены спальня, рабочая зона с диваном и шкаф, который стилистически не совсем вписывается в интерьер, но выполняет чисто утилитарную функцию.
Коридор и детская
Коридор, ведущий к следующей комнате, тоже выполняет важную роль: здесь установлены огромные шкафы, которые снимают нагрузку с жилых помещений и делают квартиру по-настоящему пригодной для жизни.
Следующая комната — детская площадью 31 м², что в масштабе этой квартиры звучит почти скромно. Паркет здесь достигает своего апогея: узоры становятся сложнее, глубже и объёмнее. Лепнина на потолке аккуратная и сдержанная, а сама комната производит впечатление очень уютного и тёплого пространства.
Гостиная и финальный аккорд
Последняя комната — ещё одно помещение площадью 51 м², отдельная гостиная. Сюда можно попасть и напрямую из прихожей. Три больших окна и дверца на балкон, паркет с уникальным узором, который не повторяет ни один из предыдущих, — всё это подчёркивает статус квартиры.
Именно пол здесь для меня является главным маркером роскоши. Мебель можно заменить, декор — обновить, но такой паркет — это фундаментальное решение, заложенное один раз и на десятилетия вперёд. Здесь он дорогой, сложный и при этом не перетягивает на себя внимание — идеальный баланс.
Мебель в гостиной местами выглядит устаревшей, но обилие лепнины, книжные шкафы и большой рояль мгновенно возвращают ощущение аристократизма. Учитывая наличие пианино в детской, становится ясно: инструмент здесь не для декора, на нём действительно играют.
Вид из окна и стоимость квартиры
И, наконец, главное — вид. Из окон открывается открыточная панорама исторического Санкт-Петербурга: Исаакиевский собор, Нева, ажурные купола Церкви Успения Пресвятой Богородицы, зелёный променад вдоль набережной Лейтенанта Шмидта, Адмиралтейские верфи.
И именно в этот момент становится понятно: как бы ни выглядел дом снаружи и каким бы противоречивым ни был район, эта квартира — редкий пример подлинного, не показного аристократизма, который не нуждается в громких словах. А стоимость данной квартиры 149 000 000 рублей.
Больше подобных квартир вы найдёте в моём телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: