Темпы роста цен на материалы для офисного строительства в Москве достигли минимума с 2022 года
В 2025 году стоимость материалов и оборудования для офисного строительства в Москве почти не изменилась. Валютные колебания и снижение спроса на рынке привели к стабилизации цен, что стало неожиданностью для многих участников отрасли.
Фотография: Restate.ru
В 2025 году рынок офисного строительства в Москве столкнулся с необычной ситуацией: темпы удорожания материалов и оборудования оказались минимальными за последние три года. После бурного роста, вызванного событиями 2022 года, динамика цен наконец-то замедлилась, что стало заметно для всех участников рынка.
По итогам года стоимость чистовых материалов увеличилась всего на 9%, черновых - на 6%, а инженерное оборудование подорожало лишь на 4%. Для сравнения, еще недавно именно инженерные системы были главным фактором роста расходов на строительство офисов, но теперь их вклад в общую инфляцию оказался минимальным - менее 7% по большинству позиций.
Управляющий партнер и коммерческий директор Pridex Александр Алейников отмечает, что укрепление рубля по отношению к доллару более чем на 20% за год стало ключевым фактором, повлиявшим на стоимость импортных позиций. Валютозависимые материалы и оборудование в рублевом выражении стали доступнее, что сразу отразилось на итоговых сметах.
Однако не только курс рубля сыграл свою роль. По словам экспертов, общее охлаждение спроса на рынке коммерческой недвижимости привело к снижению загрузки производств, а значит, и к уменьшению давления на цены. Заводы и поставщики, столкнувшись с уменьшением заказов, были вынуждены пересмотреть ценовую политику, чтобы сохранить клиентов.
С момента резкого скачка цен в 2022 году отрасли потребовалось несколько лет, чтобы прийти к относительной стабильности. Только сейчас, по мнению специалистов, можно говорить о том, что рынок офисного строительства в Москве начал возвращаться к более предсказуемым и спокойным условиям.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru