На прошлой неделе обсудили, кому нужно сдавать декларацию.
Сегодня расскажем, как бездействие или незнание нюансов приводит к лишним тратам при продаже имущества.
Основное правило:
Отчитываться и платить НДФЛ (13-15%) нужно, если продали имущество, которым владели менее:
3 лет — для единственного жилья, недвижимости, полученной по наследству, в дар или по договору ренты, для транспортных средств и иного имущества;
5 лет — для остальной недвижимости.
Как ФНС начислит налог, если вы промолчите (невыгодный вариант)
Автоматически применит только имущественный вычет, проигнорировав ваши реальные расходы:
* На жилье/землю 1 000 000 ₽
* На машину/гараж 250 000 ₽
Пример:
Продали квартиру за 2,5 млн, купленную за 1,8 млн.
ФНС насчитает: (2 500 000 - 1 000 000) * 13% = 195 000 ₽ к уплате.
Как СНИЗИТЬ налог до минимума (ваши законные права)
1. Заявить о расходах на покупку
Платите налог только с реальной прибыли.
* По тому же примеру: (2 500 000 - 1 800 000) * 13% = 91 000 ₽.
Экономия: 104 000 ₽.
* Важно для наследства: Можно учесть расходы того, кто вам оставил имущество (нужны его договор и платежки).
2. Выбрать вычет, если расходов нет
Подходит, если имущество получено в дар или куплено давно без документов.
Продавали что-то в прошлом году? Помните: налог с продажи всегда можно законно уменьшить. Не давайте ФНС возможности считать за вас! Наши эксперты подготовят декларацию с выгодным расчетом и защитят от переплаты.
**********************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!