Двойной кадастровый учет еще долго будет щекотать нервы землевладельцам.
Как бы не совершенствовались сервисы, но все еще часто встречаются случаи, когда на одной и той же территории учтено несколько участков.
Иногда даже разных категорий.
То лес, то военные, то ещё что-нибудь.
Эти обстоятельства всплывают в самый неподходящий момент. Когда уже куплен с торгов участок. Или когда в выписке ЕГРН появились сюрпризы. Или когда пришла повестка в суд.
На стройку нужно было выходить еще вчера, а теперь
понятно, что впереди годы судов с неясным исходом.
⁉️Можно ли избежать такого риска при покупке земли?
Увы, нет.
У нас в компании было дело, где клиент купил участок в Подмосковье, сам построил дом, а потом пришел собственник этого же самого участка и показал точно такие же документы.
Просто администрация в свое время ошиблась. Дала одинаковый адрес и одинаковый план границ двум людям.
Своего клиента мы защитили. Остался и с землей, и с домом.
А вот оппоненту наверняка было обидно.
Мораль такова - чем больше признаков освоенности участка будет, тем лучше.
Купили участок - сразу делайте на нем хоть что-нибудь. Пусть явно будут признаки жизни. И не пропадайте надолго. Есть земля - хоть иногда заезжайте посмотреть что там творится.
Если история прям про вас и именно сейчас вам остро нужен земельный юрист - пишите https://t.me/ZemelnyVopros_bot, поможем. Наш опыт к вашим услугам.
