Росреестр подготовил Проект закона.
Проект закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в отдельные законодательные акты Российской Федерации, который упростит процедуру оформления прав на общее имущество в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).
В чем суть
Вносятся изменения в Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Уточняются требования к земельным участкам, которые включаются в границы территории СНТ.
Сейчас в них запрещено включать участки, принадлежащие лицам, которые не являются учредителями товарищества. Исключение — участки, находящиеся в гос- или муниципальной собственности.
Право общей долевой собственности на имущество общего пользования в СНТ будет возникать автоматически в момент его постановки на кадастровый учет.
Сейчас это возможно только после проведения общего собрания и отдельной государственной регистрации.
Вводится необходимость получать согласие собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы.
То есть, в границы создаваемой территории садоводства по-прежнему будет запрещено включать земельные участки тех, кто не является учредителем. Однако в границы уже созданной территории эти участки могут быть включены с согласия таких лиц.
Это позволит избежать возможного оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц. Например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества.
Напоминаем
К общему имуществу СНТ относится: вся земля помимо самих садовых участков. На такой территории могут находится дороги, инженерные коммуникации, места для сбора отходов, спортивные площадки и другие объекты. Все это должно находится в общей долевой собственности.