Сейчас даю информацию о тенденциях в размещении объявлений о сдаче жилья в аренду(найм) в Петербурге.
Количество объявлений по сдаче жилья выросло за год-полтора значительно.
За последние 2 месяца (декабрь 2025 и январь 2026) прирост составил:
комнаты + 28,5%
студии + 23%
1 ком кв + 15,3%
2 ком кв + 11,8%
3 ком кв + 4%
Если смотреть за год с 1 февраля 2025 к 1 февраля 2026 то рост идет в разы:
комнаты + 2,5 раза
студии + 3,5 раза
1 ком кв + 2,5 раза
2 ком кв + 2,1 раза
3 ком кв + 1,7 раза
Так же растет и предложение жилья в посуточную аренду. Однако, стоит отметить, что рост с 1 декабря 2025 года к 1 февраля 2026 года незначительный.
Но! Если сравнить количество объектов, размещенных 1 февраля 2026 год с 30 июля 2024 года, то тут мы увидим хороший прирост:
комнаты + 44,3%
студии + 36%
1 ком кв + 26%
2 ком кв + 7,3%
3 ком кв + 7%
ВЫВОД
Возможно, что часть "инвесторов" ушло в аренду. Вот количество объектов, сдаваемых в долгосрок в домах с 2022 года постройки и позднее:
комнаты - 2 (0,23%)
студии - 973 (35,3% от общего количества)
1 ком кв - 840 (22%)
2 ком кв - 247 (10%)
3 ком кв - 72 (7%)
Другая часть владельцев так же могла уйти в аренду. Но, тут надо учесть, что часть продаваемых квартир параллельно сдается).
По моим наблюдениям и разговорам с агентами в январе 2026 года спрос на долгосрочную аренду практически нулевой. Но тут надо брать в расчет, что наймодатель в 90% случаев выходит по максимальной хотелке.