Часто ко мне приходят клиенты после неудачного опыта с «помощью друга». Убежденность в том, что продать квартиру — это просто «оформить бумажки», а друг или знакомый сделает это «почти бесплатно», оборачивается для людей потерями, которые измеряются не только деньгами, но и временем, и нервами.
За 20 лет в риелторском деле я видел это десятки раз. Позвольте проиллюстрировать двумя реальными историями из моей практики.
➖История №1: «Слишком подозрительный друг»
Ко мне обратилась гражданка Армении для продажи ипотечной квартиры. Мы нашли идеальных покупателей — пара была в восторге от жилья и готовы были сразу заключить сделку. Но тут на сцене появился их «друг», который взялся сопровождать покупку.
Не имея достаточного опыта, он начал их отговаривать, нагнетая сомнения и находя несуществующие «подводные камни» в абсолютно чистой и безопасной сделке. В итоге покупатели, доверившись другу, отказались.
Что в итоге? 2 месяца они потратили на безуспешные поиски другой квартиры, потрепали себе нервы и в конце концов... вернулись ко мне. Мои профессиональные аргументы их убедили, и сделка состоялась. Но когда они вернулись, рыночная цена уже изменилась, и им пришлось купить эту квартиру ДОРОЖЕ, чем могли бы. С профессионалом они бы решили вопрос сразу, сэкономив и время, и деньги.
➖История №2: «Друг, который был слишком занят»
Другая пара продавцов решила сэкономить и доверила продажу своей квартиры «проверенному другу». Тот пообещал всё уладить «за бутылку хорошего виски». Прошло 2 месяца, а покупателей даже не намечалось. Забеспокоившись, продавцы пришли ко мне.
Выяснилась простая и грустная правда: их «друг» попросту игнорировал звонки по объявлению. Почему? Потому что он был активен и ответственен там, где его труд оплачивался по рыночной ставке. А здесь — просто «помогал друзьям». Без мотивации и ответственности🤷♀️
Что в итоге? Я взяла этот объект и продала их квартиру за 2 недели, подобрав настоящих, заинтересованных покупателей.
К сожалению, это правило, а не исключение: помощь друзей в таких вопросах чаще всего просто тратит ваше самое ценное — время, и не приводит к желаемому результату. Бесплатный сыр, как известно, бывает только в мышеловке.
👉🏼Если эта ситуация вам знакома, и вы тоже сталкивались с последствиями «экономного» подхода, поставьте ❤️. Хочу понять, скольким из вас это действительно близко.
А как вы считаете, помощь друга в таких серьезных финансовых вопросах эффективна?
Пишите в комментариях🤔
P.S. Ваша недвижимость — это серьезный актив. Доверяйте его управление профессионалу, который несет ответственность и заинтересован в вашем результате. Не теряйте время и деньги. Давайте для начала просто оценим вашу ситуацию и наметим четкий план — запишитесь на бесплатную 20-минутную консультацию. Ссылка для записи — в закрепленном сообщении канала.
