В регионах России зафиксирован исторический минимум по вводу новых торговых центров
В 2025 году в регионах России построено всего 7 новых торговых центров, что стало самым низким показателем за всю историю наблюдений. Девелоперы все чаще выбирают небольшие форматы, а крупные проекты уходят в прошлое.
Фотография: Restate.ru
В 2025 году региональный рынок торговой недвижимости столкнулся с рекордным падением объемов ввода новых объектов. По информации источника, за год в регионах России появилось лишь 94,3 тысячи квадратных метров новых торговых площадей - это всего семь торговых центров. Такой низкий результат не фиксировался за все время наблюдений за отраслью.
Эксперты отмечают, что девелоперы все чаще делают ставку на небольшие форматы. Районные торговые центры стали основным драйвером рынка: на них пришлось 63,6 тысячи квадратных метров новых площадей. Микрорайонные ТЦ, напротив, заняли скромную долю - всего 3,2 тысячи квадратных метров.
Причины такого сдвига кроются в изменении потребительских привычек и экономических реалий. Крупные торговые комплексы требуют значительных инвестиций и несут высокие риски, особенно в условиях нестабильного спроса. Девелоперы предпочитают не рисковать и выбирают более компактные проекты, которые проще заполнять арендаторами и быстрее окупать.
Как пишет источник, тенденция к сокращению строительства крупных ТЦ сохранится и в 2026 году. Участники рынка уверены: спрос на малоформатные объекты будет только расти. Это связано не только с экономией на строительстве, но и с изменением структуры потребления - жители все чаще выбирают магазины у дома и небольшие торговые галереи вместо гигантских моллов.
В то же время, эксперты не исключают, что в отдельных регионах могут появиться уникальные проекты, рассчитанные на специфическую аудиторию. Однако массового возвращения к строительству крупных торговых центров в ближайшие годы не ожидается. Девелоперы продолжают внимательно следить за динамикой спроса и адаптируют свои стратегии под новые реалии рынка.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru