"Кухня без окна и 8 квадратных метров спальня" - эти слова были для меня настоящим шоком.
Решил я тут расширяться. Семья растет, старая добрая "двушка" в панельке стала тесновата. Думал: "Ну все, пора брать ипотеку и переезжать в современный жилой комплекс. Красивые подъезды, панорамные окна, новая жизнь".
Наивный. Я потратил два месяца, объездил десяток офисов продаж в Москве и Подмосковье, и теперь сижу в глубоком шоке. Ребята, нас где-то обманули. То, что нам сейчас продают под видом "комфорт-класса" за 15-20 миллионов - это не квартиры, а клетки для хомячков с красивым фасадом.
"Евро-двушка" - это обман века?
Первое, с чем я столкнулся - это маркетинговые уловки. Прихожу в офис, менеджер с улыбкой говорит: "У нас отличные евро-двушки, 38 квадратных метров!".
Я сначала не понял. 38 метров? У меня в хрущевке "однушка" была 33 метра. Как туда впихнуть две комнаты?
Оказывается, "евро-двушка" - это обычная однокомнатная квартира, где кухню объединили с гостиной. То есть у вас есть одна спальня (обычно крошечная) и кухня, в которой стоит диван. И собственно говоря, все...
Но подается это как прорыв в эргономике! "Зачем вам коридоры? Зачем вам лишние стены?". Да затем, чтобы я мог уйти на кухню работать, пока жена спит в спальне, а ребенок играет в гостиной.
Спальня, в которую влезает только кровать...
Смотрю планировку. Спальня - 9 квадратных метров. Я не шучу.
- А где шкаф ставить? - спрашиваю.
Менеджер невозмутимо:
- Ну, сейчас модно не загромождать пространство. Поставьте кровать, тумбочку. А вещи можно хранить в гардеробной в коридоре (которая 2 квадратных метра).
Серьезно? Туда реально влезает только двуспальная кровать. Чтобы пройти к окну, нужно протискиваться боком. Воздуха там на двоих человек на ночь просто не хватит, если не открывать окно настежь.
А готовить будем в коридоре?
Еще один тренд - кухня-ниша. Это когда у вас нет отдельной кухни. У вас есть закуток в коридоре или в глубине комнаты, где нет окна. Вы готовите при искусственном свете, запахи рыбы или котлет идут прямо на диван и одежду. Проветрить это невозможно, потому что окно - в другом конце комнаты.
Застройщикам это выгодно, оно и понятно - они экономят на инсоляции (нормы освещенности), на стенах, на вентиляции. А нам рассказывают сказки про "современный стиль лофт".
В моей старой советской квартире раздельный санузел. Ванная маленькая, но стиралка влезает. В новостройках сейчас мода на совмещенные санузлы площадью 3,5-4 метра.
Туда с трудом влезает ванна (чаще предлагают душевую кабину), унитаз и раковина. Стиральную машинку предлагают ставить... на кухню. В ту самую кухню-нишу, где и так места нет. Или вешать над унитазом (видел я такие дизайнерские решения, страшно смотреть).
Человейники и еще раз человейники
И все это великолепие находится в доме, где 30 этажей и 12 квартир на этаже. Лифтов - два. Утром, чтобы спуститься, нужно ждать минут. Потолки в чистовой отделке - 2,65 метра. Да, выше, чем в хрущевке (там 2,50), но ниже, чем в сталинке. Ощущения простора нет, а вот ощущение муравейника...
И главное - цена. За эти 35-40 метров бетона на стадии котлована просят 12-15 миллионов рублей (в Москве, внутри МКАД). В ипотеку на 30 лет это превращается в 40 миллионов.
Почему так происходит?
Я не виню менеджеров, им надо продавать. Проблема в жадности застройщиков и нашем безвыходном положении. Земля в Москве золотая. Чтобы получить прибыль, застройщик должен выжать из участка максимум метров.
Поэтому дома растут вверх, а квартиры сжимаются внутрь. "Нарезка" становится все мельче. Студии по 18-20 метров разлетаются как горячие пирожки, потому что это единственное, что люди могут себе позволить.
Но называть это комфортным жильем - язык не поворачивается. Это временное пристанище. Студенту перекантоваться - ок. Одинокому карьеристу, который домой приходит только спать - пойдет. Но семье с ребенком в таких "евро-клетках" жить невозможно. Личного пространства нет. Звукоизоляция в монолитах такая, что слышно, как сосед сверху мешает чай ложечкой.
Я решил не брать новостройку. Лучше сделаю хороший ремонт во вторичке. Потому что платить 15 миллионов за кладовку с красивым названием "евро-формат" я не готов.
[История от подписчика]
Дорогие друзья! Спасибо, что дочитали до конца. Здесь мы обсуждаем традиции, быт и изнанку жизни в самых разных уголках планеты.
Подписывайтесь на канал, впереди еще сотни увлекательных и удивительных историй, из мира путешествий, культур и народов мира. Скучно точно не будет.🌍
Если вам нравится то, что мы публикуем для вас, вы можете поддержать выход новых материалов по ссылке. Ценим вклад каждого!
Так же, рекомендуем подписаться на наш телеграм канал, где мы публикуем информацию, которой нет на дзене. Ждем вас!