Большинство россиян, приобретающих недвижимость для инвестиций, предпочитают в дальнейшем сдавать ее в аренду, а не продавать. Об этом РИА «Новости» рассказал директор инвестиционной компании «Флип» Евгений Шавнев.
«Как правило, покупая недвижимость с инвестиционной точки зрения, ее предпочитают сдавать 63% с целью получать еменечный доход или за счет которого погашать кредитные обязательства (в случае их наличия). Как правило, недвижимость здесь выступает гарантированной подушкой безопасности», – отметил эксперт.
81% жителей России считают недвижимость надежным инструментом для сохранения накоплений.
Только 15% инвесторов предпочитают стратегию «купить и подождать», выставляя объект на продажу после роста его стоимости. Остальные покупатели называют иные причины приобретения жилья.
Например, популярна схема покупки недвижимости на короткий срок для последующей перепродажи после ремонта.
«Схема достаточно проста: инвестор находит на рынке вторичного жилья невостребованную квартиру без ремонта («бабушкин вариант», покупает, делает ремонт и повторно выставляет на продажу», – пояснил Евгений Шавнев.
По его оценке, такой подход позволяет увеличить стоимость квартиры на 10-15%.
По мнению экспертов, рынок недвижимости в 2026 году сохранит двойственную тенденцию. Прогнозируется, что цены на первичное жилье от застройщиков продолжат повышаться. При этом стоимость жилья на вторичном рынке, напротив, будет демонстрировать спад. Такая динамика создаст уникальный эффект одновременного роста и падения цен на жилую недвижимость.
Финансовый эксперт Татьяна Волкова напомнила, что с 1 февраля 2026 года в России вступают в силу изменения в программе «Семейная ипотека». По новым правилам, семье будет запрещено оформлять более одного льготного кредита. Ранее законодательство позволяло супругам брать по одной льготной ипотеке каждому, что давало возможность пользоваться сниженной ставкой дважды, но теперь эта опция отменяется.