Если вы хотите избежать проблем с кровлей на своем малоэтажном загородном доме, то никогда не устраивайте под ней мансарду. Именно мансарда является главной причиной всех этих проблем, а почему – об этом я расскажу ниже.
Вот меня всё время упрекают, мягко говоря, в том, что вместо того, чтобы заниматься собственными умозаключениями, я собираю из Интернета всякие сплетни, вываливаю их на свою собственную аудиторию и требую эти сплетни принять за реальность.
Интересно, а что такое «сплетни», если дело касается малоэтажного загородного строительства? Это в промышленном и многоэтажном строительстве никто ничего не критикует, потому что руководство этих строительных подразделений в этих сферах предпочитает действовать строго по нормам. Да и специалисты, которые занимаются возведением промышленных и многоэтажных объектов, имеют высокую квалификацию. И они отвечают за качество выполненной работы не перед зелёным частным застройщиком, которого не защитит никто, а перед государственным законом. Причем часто не только своим карманом, но и собственной головой.
А вот частное домостроение у нас – как огромная Страна Дураков, и каждая стройплощадка в этой стране – самое настоящее Поле Чудес. И в каждое из этих Полей Чудес наши самостройщики зарывают огромное количество денег, причем совершенно зря. А потом, когда выясняется, что денежки зарыты впустую, и в построенном современными Котами Базилио и Лисами Алисами доме жить через время становится невозможно, то и возникают на всяких научно-строительных форумах и прочих профильных ресурсах всякие вопли, которые к сплетням не имеют никакого отношения.
Вот эти вопли я и собираю, другое дело, что вместе с этими воплями попадаются и нечто похожее на сплетни, но эти замаскированные сплетни – из разряда «советы бывалых строителей», которые можно поделить на два разряда. С одной стороны это скрытая реклама производителей всяких ненужных, но привлекательных с виду стройматериалов, а с другой – реплики «всяких диванных строителей», которые предлагают свои схемы, на первый взгляд разумные, а на самом деле – дурацкие.
Но я не об этом хочу сейчас рассказать. Я только хочу акцентировать внимание своих критиков на том, что в строительной сфере не бывает никаких сплетен – ни в серьёзных темах, ни в частных, и даже в Интернете, который и на самом деле является огромной помойкой всяких сплетен, строительные сплетни имеют специфических характер, максимально приближенный к реальности.
И вот на фоне этой реальности я хочу осветить одну очень важную тему – это протечки на крышах частных малоэтажных зданий. В эту тему входит также и аспект конденсата, который хоть к классическим протечкам не отнести, тем не менее, это явление из одной и той же оперы – угроза влагонасыщения жилых утеплённых помещений со стороны крыши.
Короче, собирая всякие «сплетни» о протечках крыши, я увидел, что эта тема очень обширная, и этой проблеме подвержены практически все крыши. Да, у кого-то протечек нет долгое время, например, лет пять или больше. А у кого-то протечки начинаются уже в следующий сезон, и все эти проблемы и освещаются на всяких научно-строительных форумах и прочих профильных ресурсах, с которых я черпаю самую достоверную информацию.
Мне говорят – не собирай сплетни, а иди на сайт производителей кровельных систем, и бери нужную информацию там.
Святые люди! Они думают, что я не изучаю сайты подобного профиля! Я их изучаю, но на всех них модулируется только одна информация – строить крышу надо правильно, и рассказывается – как правильно надо строить крышу. Но учитывая существующие реалии, получается, что у нас крыши для частных домов строят только дураки, раз у всех они в конце концов начинают протекать.
Может это для кого-то секрет, но ВСЕ крыши у нас в частном домостроении строятся исключительно ПРАВИЛЬНО, тем не менее, ни одна крыша не дотягивает даже до десятилетнего срока нормальной, то есть беспроблемной эксплуатации.
А когда начинают разбирать, в чем проблемы, то их оказывается столько, что медный казан на голову не налезет.
Одна из главных проблем тут – изоляционные скотчи, которыми скрепляют края гидроизоляционных плёнок. Я уже об этом писал – даже на самые дорогие и самые лучшие скотчи производители не дают гарантии более чем на 5-10 лет, и то в условиях хранения, а не эксплуатации. А условия хранения и условия эксплуатации – это две большие разницы, если кто этого не знал.
Вторая причина протечек – неправильная укладка пароизоляции, которая на самом деле пароизоляцией не является, а должна служить как гидроизоляция. В утеплитель не должна заходить снизу никакая влага, а не только один лишь пар.
Но наши люди, включая и многих строителей, вместо того, чтобы воспользоваться обычной хозяйственной пленкой, закупаются какими-то непонятными приблудами, которые пар изнутри поступает в утеплитель как под насосом. Они не понимают, что для того, чтобы в утеплитель изнутри не заходила влага, надо его гидроизолировать, а не пароизолировать. В противном случае весь пар из дома уйдет в утеплитель – вот вам и проблема, причем огромная.
А еще наши строители намертво гидроизолируют утеплитель сверху, не позволяя влаге, которая теми или иными путями попадает в минеральную вату, выходить наружу, и он начинает уходить внутрь, то есть в дом.
По-хорошему, утеплитель вообще не надо гидроизолироваать, достаточно его укрыть кровельным покрытием, не пропускающим внутрь атмосферную воду, и больше ничего не надо. Но нет – обязательно надо уложить сверху какие-то гидроизоляционные примочки, которые хоронят утеплитель как в саркофаге.
Ясно, что сухая минвата влагу из себя не исторгает, но у нас, наверное, единственная страна в мире, где минвата, уложенная в крышу, всё же влагу исторгает, причем как паровоз. У нас ведь не умеют минвату хранить как положено, и к моменту монтажа она уже и так мокрая, хотя на первый взгляд это и незаметно. А в тех редких случаях, когда клиент это обнаруживает еще н стадии монтажа, строители его успокаивают – высохнет, мол, сама, и будет как новая.
И вы думаете, откуда я эти сведения взял? Да все из тех же «сплетен», которые распространяются на всяких научно-строительных форумах и прочих профильных ресурсах. И я предпочитаю этим «сплетням» верить, потому что это суть о сути характера нашего строительного народа – делиться своими невзгодами, в отличие от гордых американцев и европейцев, со всеми встречными и поперечными, и особенно с такими же несчастными, как и они сами.
И главный эпиграф для всех этих « сплетен» - «Помогите люди добрые! Построил дом правильно, а он всё равно плохой. Кто виноват, и что делать?»…
Ну, я мог бы озвучить ещё множество причин, почему крыши на наших частных домах получаются такими плохими, и все они очень убедительные, потому что о них рассказывают самые пострадавшие, причем со всеми необходимыми подробностями.
Но всё же САМАЯ главная причина – это не соединительные скотчи, ни ненужная пароизоляция, ни промокшая на стадии хранения минвата. Это всё мелочи, и они – как скорлупа на яйце. А главная проблема в том, что у нас в какой-то момент наловчились делать мансарды. Никогда у нас мансарды на чердаках не лепили, а тут после краха коммунизма в конце прошлого столетия открылся кордон за бугор, появилось «окно в Европу», и все новомодные веяния строительной тематики хлынули в наше Отечество мутным потоком.
Хлынули к нам и мансарды, но почему-то никто не думает, что в нашем климате мансарды не работают. Может в этих помещениях удобно жить летом, но зимой они портятся, даже если их сделать по всем европейским и американским канонам. В Европе и Америке климат зимой мягкий, и ни один элемент конструкции не подвергается таким ударам стремительного домкрата, как у нас при температурах запредельных для европейцев и американцев.
Поэтому как правильно не делай мансарду – а у нас она всё равно обречена. Одни проблемы, как я писал выше, проявляются сразу, другие накапливаются годами, но в итоге это помещение всё равно приходится превращать в чердак. Кто-то борется с этими протечками, постоянно меняя кровлю, но кардинального решения до сих пор не найдено. У нас мансарда – это враг всего дома, потому что из «испорченной» мансарды многие проблемы переходят в нижерасположенные помещения. Как итог – мансарда ликвидируется, подрываются перекрытия, утепляются, а мансарда превращается в обычный вентилируемый чердак.
И не надо думать, что я это всё придумал. У меня есть прекрасный источник, который я постоянно рекламирую – это научно-строительные форумы и прочие профильные ресурсы, которые многие несознательные наши загородные граждане считают рассадником всяких зловредных сплетен. И я понимаю, откуда у них предубеждение – они даже не знают, что есть такие ресурсы, они не интересуются мнение народа, попавшего на строительстве своих загородных домов. Они свято верят разработчикам всяких теплоизоляционных систем и производителям элементов для них.
А вот глас народа они слушать не хотят, потому что считают себя слишком умными. А когда оказывается, что они на самом деле такие же самые попаданцы, тут и начинаются всякие вопли типа - «Помогите люди добрые! Построил дом правильно, а он всё равно плохой. Кто виноват, и что делать?»… И где?
Да на тех же самых научно-строительных форумах и прочих профильных ресурсах, которые до этого ни считали рассадниками зловредных сплетен.
Короче, не буду дальше эту тему развивать, а только подведу резюме.
А резюме такое: если не хотите получить проблемы со своей крышей в виде протечек, конденсата и прочих моментов, связанных с гидроизоляцией, то никогда не делайте на своем доме мансарду. Мансарда только притягивает к себе проблемы и переносит их на весь дом. Лучше живите в доме одноэтажном, а если есть деньги на второй этаж – сделайте второй этаж.
Но только любой нормальный дом должен венчать старый добрый вентилируемый чердак, который никогда не притягивает к себе проблем, какие притягивает к себе мансарда.
И на этом – аминь!
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА: