При покупке земельного участка необходимо провести проверку участка на ограничения строительства и продавца на возможные риски оспаривания сделки в будущем, выработать правильную схему сделки, проверить и подготовить документы, провести сделку купли-продажи и денежные расчеты в безопасном формате. Вот минимальный набор действий при покупке земельного участка:
1. Градостроительная проверка участка.
Градостроительная проверка выбранного земельного участка на возможность строительства на нем запланированного объекта и выявление на участке каких-либо ограничений, охранных зон и зон с особыми условиями использования территории.
2. Юридическая проверка продавца.
Юридическая проверка продавца земельного участка на возможные риски покупки у него недвижимости и возможность оспаривания сделки купли-продажи в будущем. Наличие у продавца предбанкротного состояния, крупных долгов, судебных споров и т.д.
3. Геодезическая проверка участка.
Геодезическая проверка земельного участка - выезд геодезиста на участок и вынос границ участка в натуру, проверка соответствия забора и официальных границ участка, наличие пересечений с границами соседей.
4. Подготовка договора-купли-продажи.
Подготовка и согласование со всеми сторонами схемы расчетов и основных условий Договора купли-продажи земельного участка, с упором на юридическую защиту Покупателя, снижение потенциальных рисков и повышение безопасности сделки.
5. Проведение сделки купли-продажи.
Проведение сделки купли-продажи земельного участка на оптимальных и безопасных условиях для Покупателя. Присутствие на сделке юриста Покупателя и защита его интересов в любой ситуации, ведение сделки до перехода права собственности и подписания Акта приема-передачи участка.
Итог сделки - куплен юридически чистый земельный участок на котором можно строить запланированный объект, собрана папка "Алиби добросовестного приобретателя" с документами и результатами проверок для возможной защиты сделки в будущем.
Общие рекомендации: если вы планируете приобретать земельный участок или участок с уже построенным объектом, никогда не делайте этого без градостроительной и юридической проверки и сопровождения сделки специализированным юристом. Обращайтесь в профильные юридические компании, такие как наша, которые давно и успешно работают с загородной недвижимостью.
Я разработал чек-лист: "5 ШАГОВ ДЛЯ БЕЗОПАСНОЙ СДЕЛКИ - ЧТО НАДО ПРОВЕРИТЬ ПРИ ПОКУПКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА".
СКАЧАТЬ ЧЕК-ЛИСТ МОЖНО ПО ССЫЛКЕ >
Если Вы планируете покупать земельный участок или жилой дом, то обращайтесь к нам за проверками и сопровождением сделки купли-продажи под ключ, ссылка на страницу сайта.
Мы проверим земельный участок на ограничения и обременения, на возможность строительства на нем планируемого объекта, проверим продавца на возможные риски признания сделки недействительной в будущем и полностью сопроводим процесс покупки загородной недвижимости с подготовкой договора и организацией безопасной сделки и расчетов под ключ.
Компания "РЕГИСТРАТОР-ДОМ" - юридические услуги в сфере земли, недвижимости и строительства.
- Решение земельных вопросов и оформление загородной недвижимости: земельные участки, жилые дома и коммерческие объекты.
- Юридическая защита и сопровождение строительства на всех этапах: покупка участка - проектирование - строительство - оформление объекта.
- Более 20 лет опыта в сфере земли и недвижимости. Повышаем безопасность, экономим деньги, контролируем качество. Обращайтесь.
Сайт компании / Телеграмм / YouTube / Rutube / VK-Видео / Дзен / Вконтакте
Пишите в Телеграмм или звоните по телефону +7-995-656-80-89
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал что бы быть в курсе новостей в сфере недвижимости: https://t.me/RegistratorDom
#земельныйучасток #покупкаучастка #проверкаучастка #сделка #сопровождениесделки