Долина сейчас лежит на пляже Персидского залива с коктейлем в руке. Стоимость номера — около миллиона рублей за весь отдых. Спа, массажи, приватная территория, диджеи по вечерам. Красиво? Безусловно. Только вот 19 января в московской квартире этого человека может случиться нечто совсем не курортное. Приставы, полиция, понятые — и, возможно, серьезный электроинструмент.
Как квартира превратилась в сериал
История с жильем в Хамовниках давно перестала быть обычным имущественным спором. Тут уже несколько сезонов подряд — судебные заседания, кассации, апелляции. В конце 2024 года квартиру продали за 112 миллионов. Покупательница Полина Лурье деньги отдала, документы оформила. Казалось бы, дело закрыто.
Но нет.
Продавец решил, что сделка недействительна. Основание — влияние мошенников. Суды разных инстанций рассматривали дело, пока в декабре прошлого года Верховный суд не поставил точку. Квартира — Лурье. Деньги остались у продавца. Всё по закону.
Вот только въехать в собственное жилье оказалось задачкой посложнее, чем выиграть судебное разбирательство.
Передача ключей, которая не состоялась
25 декабря Мосгорсуд вынес решение о выселении. Срочно, без отсрочек. По идее, освободить квартиру нужно было немедленно. Передачу назначили на 5 января. Потом перенесли на 9-е. Явился помощник артистки — но без нужных полномочий. Просто человек пришел, вроде как готов ключи отдать, а документов на это действие нет.
«Ну вы даете, честно! — возмущалась одна из соседок по дому. — Квартиру продали, деньги взяли, а теперь что, игра в прятки?»
А сама владелица жилья в это время уже улетела. Абу-Даби, остров Саддият, пятизвездочный отель Rixos Premium. Возвращение запланировано на 20 января. Совпадение? Вряд ли.
Что говорит закон про пять дней
12 января служба судебных приставов возбудила исполнительное производство. С этого момента начался отсчет: пять рабочих дней на добровольное исполнение решения суда. Крайний срок — 19 января, воскресенье.
Если квартира к этой дате не будет освобождена, приставы получают право действовать. Как именно? Приходят с сотрудниками полиции из районного отдела, приглашают понятых, иногда — представителя управляющей компании. Дальше начинается техническая часть.
Заслуженный юрист Иван Соловьев объясняет: двери могут вскрыть по-разному, всё зависит от сложности замков. У публичных персон обычно стоят серьезные системы безопасности. Металлические двери, надежные механизмы. Простой отмычкой тут не обойтись.
«Могут демонтировать замки, а могут и срезать двери целиком, — уточняет эксперт. — Правда, способ вскрытия часто согласовывают с новым собственником. Ему же потом этот ущерб устранять».
А вы бы согласились ждать неделями, если купили жилье за такие деньги?
Кто платит за сломанные двери
Тут всё просто и одновременно обидно для того, кто не хочет уезжать. Все расходы на взлом, демонтаж, транспортировку вещей — это издержки, которые новый владелец потом взыщет через суд. Приставы и полиция выполняют решение суда, к ним претензий быть не может. А вот счет за испорченное имущество придет тому, кто отказался освобождать помещение добровольно.
«Это же издевательство какое-то! — негодует участница одного из форумов, следящая за делом. — Человек купил квартиру честно, заплатил огромные деньги, а теперь еще и за взлом платить должен? Хотя потом, конечно, вернет через суд, но осадочек-то остается».
Лурье действительно сможет подать иск о возмещении ущерба. Сумма зависит от того, насколько дорогой была дверь и сколько стоила работа специалистов. Плюс услуги приставов, хранение вещей на складе — всё это превращается в отдельную статью расходов.
Роскошь против реальности
Пока адвокаты готовят документы, их подопечная наслаждается теннисными кортами и спа-процедурами. Стоимость такого отдыха, по оценкам, может доходить до миллиона. Бассейны, вечеринки, массажи — полный набор для тех, кто хочет забыть о проблемах.
Но проблемы никуда не исчезают. Они терпеливо ждут в Москве, в папках с исполнительными листами.
Адвокат Лурье Светлана Свириденко настроена сдержанно оптимистично: «Мы просто ждем 19-го числа. Возможно, всё решится добровольно. Если у представителя будут полномочия, ничего ломать не придется. Приставы закончат работу — и всё».
Звучит почти обнадеживающе. Почти.
Точка невозврата
Сейчас ситуация застыла в странном подвешенном состоянии. С одной стороны — закон, решения судов всех инстанций, исполнительное производство. С другой — человек, который физически находится за тысячи километров от места событий и вернется только тогда, когда все сроки истекут.
Что важнее: принцип или избежание публичного скандала? Готовность прервать отпуск или уверенность в собственной правоте, несмотря на все судебные вердикты?
19 января — воскресенье. Рабочие дни закончатся, приставы получат право действовать. Механизм исполнительного производства, если его запустят, уже не остановить. Процедура жестко регламентирована, отклоняться от неё никто не будет.
«Знаете, что меня больше всего поражает? — делится впечатлениями консультант по недвижимости Марина К. — Такие суммы, такие юристы, а решить вопрос по-человечески не могут. Ключи передать — пять минут. Зато теперь весь интернет обсуждает, как приставы будут двери срезать».
Что дальше
Квартира в Хамовниках по-прежнему недоступна своему законному владельцу. Лурье оплатила 112 миллионов, выиграла все суды, получила исполнительный лист — но до сих пор не может просто открыть дверь своим ключом и зайти внутрь. Парадокс? Скорее, реальность российской судебной системы, где выиграть дело — это только половина пути.
Вещи прежних жильцов всё еще находятся в квартире. Что с ними будет, если придется действовать силой? Стандартная процедура: вынос на специализированный склад, опись, акт передачи. Потом собственник может забрать своё имущество, оплатив хранение. Ещё одна строчка расходов.
Управляющая компания дома пока комментариев не дает. Соседи переглядываются в лифте, но вслух говорить не хотят — всё-таки история громкая, камеры могут появиться в любой момент.
А часики тикают. До воскресенья остается всё меньше времени. Самолет из ОАЭ приземлится 20-го — на день позже, чем закончится срок добровольного исполнения. Случайность это или расчет — вопрос интересный, но уже не принципиальный.
Приставы будут действовать строго по регламенту. Полиция обеспечит законность процедуры. Понятые зафиксируют происходящее. Новый собственник наконец получит доступ к собственному жилью. А история обрастет новыми подробностями и, возможно, судебными исками о возмещении ущерба.
Как думаете, дойдет ли дело до взлома или в последний момент найдется человек с правильными документами и ключами?
Пожалуйста, поставьте ваш великолепный лайк ❤
А если нажмёте "Подписаться" - будет супер 🙌
Здесь каждый день очень много интересного!