Эксперты прогнозируют укрепление позиций российских застройщиков к 2026 году
Снижение ключевой ставки и рост продаж на первичном рынке могут привести к заметному улучшению финансового положения девелоперов в России. Аналитики отмечают неравномерную динамику цен и активности в разных регионах страны.
Фотография: Restate.ru
Финансовое положение российских застройщиков может значительно улучшиться уже в 2026 году, если нынешняя тенденция к увеличению продаж сохранится. Об этом сообщил старший директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков, как пишет РИА.
По его словам, после того как Центробанк начал поэтапно снижать ключевую ставку, на рынке недвижимости наметился устойчивый рост спроса. Если этот тренд продолжит развиваться, девелоперы смогут укрепить свои позиции и повысить устойчивость бизнеса.
В декабре прошлого года Банк России в пятый раз подряд уменьшил ключевую ставку, доведя ее до 16% годовых. Это решение стало одним из факторов, поддержавших активность покупателей на рынке новостроек.
Однако, несмотря на положительные сигналы, отрасль сталкивается с определенными трудностями. Наиболее заметным последствием спада стало сокращение числа новых проектов и снижение интереса к приобретению земельных участков под застройку. При этом ситуация в разных сегментах рынка развивается по-разному.
В частности, в бизнес- и премиум-классе, где зависимость от ипотечных программ традиционно невысока, застройщики даже активизировали покупки новых участков. Это говорит о том, что в этих сегментах сохраняется уверенность в будущем спросе и готовность инвестировать в развитие.
Согласно данным СберИндекс, минимальная стоимость квадратного метра на первичном рынке в октябре 2025 года была зафиксирована в Псковской области - 82,6 тысячи рублей. Максимальные цены, как и прежде, наблюдались в Москве, где стоимость квадратного метра достигла 373 тысяч рублей.
За первые десять месяцев 2025 года снижение цен на новое жилье было отмечено в шести регионах страны. Наибольшее падение зафиксировано в Кабардино-Балкарии - 7,6%. Также снижение наблюдалось в Санкт-Петербурге, Новгородской, Омской, Костромской областях и в Якутии.
В то же время в восьми регионах рост цен на первичном рынке превысил 15%. Самый значительный скачок - в Севастополе, где стоимость квадратного метра увеличилась на 30%. Существенный рост также отмечен в Калмыкии, Бурятии, Крыму, Владимирской, Астраханской и Смоленской областях, а также в Адыгее.
Таким образом, рынок недвижимости в России остается неоднородным: в одних регионах цены снижаются, в других - стремительно растут. Девелоперы внимательно следят за изменениями и корректируют свои стратегии в зависимости от ситуации на местах.
Как сообщает РИА, эксперты считают, что дальнейшее развитие рынка будет во многом зависеть от макроэкономических факторов, политики Центробанка и динамики спроса на жилье. В ближайшие годы застройщики будут искать новые возможности для роста и адаптироваться к изменяющимся условиям.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru