В столице зафиксировано сокращение объемов строительства жилья впервые за три года
В начале 2026 года в Москве наблюдается спад строительства многоквартирных домов - объемы снизились на 3,6% и составили 17,1 млн кв. м. Это происходит на фоне общего роста по стране и изменения активности крупнейших девелоперов.
Фотография: Restate.ru
По информации РБК, на старте 2026 года в России строится почти 116,6 млн кв. м многоквартирных домов. Это на 1,9% больше, чем год назад. Однако в Москве ситуация развивается иначе: объемы строительства в столице впервые за три года пошли на спад и составили 17,1 млн кв. м, что на 3,6% меньше прошлогодних показателей.
Причины перемен кроются в изменении рыночных условий. После перехода на эскроу-счета в 2019 году застройщики ускорили вывод новых проектов, чтобы успеть начать продажи по старым правилам. К концу 2019 года объемы достигли 107,5 млн кв. м, но уже в 2020 году рынок просел на 12,5%. В последующие годы темпы строительства постепенно восстанавливались: в 2021 и 2022 годах прирост составил около 2,5%, в 2023 году - 7,4%, а в 2024-м - 7,9%.
В 2025 году ситуация изменилась: отмена массовой льготной ипотеки и рост рыночных ставок по кредитам привели к снижению спроса на жилье. В результате объемы строительства по стране увеличились менее чем на 2%. В Москве же впервые за долгое время зафиксировано сокращение - и это на фоне того, что три предыдущих года рынок рос.
Особое внимание эксперты обращают на структуру застройщиков. Если раньше лидерами роста были крупнейшие девелоперы, то теперь динамику поддерживают в основном средние и небольшие компании. Крупные игроки, такие как ПИК, ГК ФСК и «Группа ЛСР», наоборот, сократили объемы строительства. Это заметно сказалось на общей статистике по столице.
По данным РБК, в первой половине 2026 года ожидается дальнейшее снижение продаж и появление скидок на рынке жилья. Девелоперы уже сейчас корректируют свои стратегии, чтобы адаптироваться к новым условиям. Впрочем, эксперты не исключают, что ситуация может измениться, если появятся новые меры поддержки или изменится спрос.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru