Рынок съемного жилья в Приморском крае вошел в новую фазу: аренда комнат — самого доступного формата жилья — подешевела впервые с 2017 года. По итогам 2025 года стоимость съёма части квартиры во Владивостоке снизилась на 9,1% и составила в среднем 11 779 рублей в месяц, заявили аналитики федерального портала «Мир квартир».
Для Приморья это особенно показательный сигнал. Еще год назад рынок демонстрировал устойчивый рост, а съемные комнаты дорожали вслед за квартирами. Теперь же Владивосток оказался в числе городов, опустивших цены ниже среднероссийского уровня, который составляет 11 660 рублей в месяц.
Эксперты отметили, что снижение стоимости аренды в краевой столице отражает общее ухудшение платежеспособности арендаторов — прежде всего студентов, работников сферы услуг и приезжих специалистов, для которых комнаты остаются единственным доступным вариантом жилья.
«Мы видим сильную коррекцию ставок аренды комнат, более существенную, чем у квартир. Если за 2024 год съемные комнаты подорожали на целых 28%, причем рост показали все города без исключения, то в прошлом, 2025-м, возобладала обратная тенденция», — рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
После Владивостока аналогичный тренд отчетливо прослеживается и в других регионах Дальнего Востока. В Хабаровске стоимость аренды комнат за год снизилась сразу на 17,6% — до 14 453 рублей в месяц. Это одно из самых резких падений в стране, хотя город по-прежнему остается среди лидеров по дороговизне такого жилья — дороже только Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Сочи.
Значительное снижение зафиксировано и в Забайкалье: в Чите аренда подешевела на 16,8% (12 071 рубль), а в Улан-Удэ — на 19% (11 838 рублей). В Якутске ставки снизились на 6,7%, до 8 602 рублей, что сделало столицу Якутии одной из территорий с самыми доступными комнатами в России.
В целом по стране аренда комнат подешевела на 2,2%. За год арендные ставки выросли лишь в 32 городах, тогда как в 38 — снизились. Самое значительное падение зафиксировано во Владикавказе (–22%), Грозном (–21,9%), Магнитогорске (–19,8%) и Улан-Удэ.
🟥Подписаться в Telegram | Предложить новость
