Маткапитал «завис» из-за недобросовестного застройщика на 10 лет: должен ли он индексироваться при повторном использовании?
Женщина использовала маткапитал на квартиру в новостройке, но дом так и не сдали. Деньги вернулись государству. Их можно снова использовать, но без индексации?
Меня зовут Надежда Швырева. Я — Председатель Московской коллегии адвокатов «ШВЫРЕВА И ПАРТНЕРЫ» и уже более 20 лет специализируюсь на семейных спорах.
В моем ТГ-канале вы найдете разборы реальных кейсов, рекомендации по решению сложных ситуаций и полезные советы из практики.
Разберу дело, в котором суды напомнили: если семья по вине застройщика годами не могла улучшить жилищные условия, материнский капитал подлежит индексации, даже если формально он уже «использовался».
Маткапитал ушел застройщику — а жилья семья так и не получила
В 2014 году Любовь направила средства маткапитала (453 026 рублей) на покупку квартиры в строящемся доме по договору долевого участия.
Но дом так и не был сдан.
Застройщик обанкротился. Процедура тянулась годами. И только в 2024 году ситуация разрешилась через механизм компенсаций дольщикам:
- средства маткапитала вернулись на счет пенсионного органа;
- решением Фонда они были зачислены обратно на лицевой счет Любови, но без индексации, несмотря на прошедшие 10 лет.
Когда в 2024 году Любовь повторно подала заявление о распоряжении маткапиталом на улучшение жилищных условий, Фонд перечислил ровно ту же сумму — 453 026 рублей.
С этим она не согласилась и обратилась в суд.
Суды единодушны: жилье не получено — право на использование маткапитала не реализовано
Суд первой инстанции удовлетворил иск Любови.
Поскольку средства маткапитала возвращены в бюджет, а улучшение жилищных условий семьи не состоялось — у Любови есть право повторно распорядиться этими средствами. Следовательно, они должны быть проиндексированы в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 256-ФЗ на дату фактической реализации права.
Апелляция поддержала этот вывод.
Кассация оставила судебные акты без изменения и подчеркнула:
- не смотря на использование маткапитала в 2014 году, семья была лишена возможности реализовать свое право на улучшение жилищных условий по вине недобросовестного застройщика;
- восстановление права на использование маткапитала затянулось на годы, в течение которых стоимость жилья существенно выросла.
Поэтому реальное восстановление права на социальное обеспечение возможно только путем индексации материнского капитала за весь период, пока семья была лишена возможности улучшить жилищные условия.
(Определение Первого КСОЮ от 09.09.2025 №88-22968/2025).
Таким образом, маткапитал индексируется до момента его фактической реализации. Если жилье не приобретено и средства возвращены государству — право считается неиспользованным. Следовательно, и механизм индексации продолжает работать.
Если у вас остались вопросы или вам нужна профессиональная помощь в оформлении или проверке документов, а также консультация адвоката, пишите! Я и моя команда всегда готовы подставить вам плечо!
Оставьте заявку прямо сейчас на сайте или записывайтесь по тел. 8 (915) 105-61-28 и мы оперативно разберем вашу ситуацию и проконсультируем по всем юридическим вопросам. Не бойтесь действовать!
Подписывайтесь на канал и жмите на колокольчик. В вопросах социальных гарантий мелочей не бывает — а знание судебной практики часто «открывает запертые двери».