Екатеринбург в январе – это не город, это испытание на прочность. Ветер со стороны Исети продирает до костей, а термометр в машине упрямо замер на минус двадцати пяти. Я возвращался с Уралмаша злой и выжатый, мечтая только о горячем душе.
Завернул во двор на Ботанике, привычно притормозил у своего места. И тут внутри все закипело. Между старым тополем и вкопанной трубой натянута новенькая блестящая цепь. На ней – амбарный замок размером с кулак.
Я вышел из машины. Снег под ботинками скрипел так, будто я иду по битому стеклу. Мое место, которое я сам расчищал от сугробов всю неделю, теперь было «забронировано».
В это время из подъезда вышел парень. Лет двадцать пять, в расстегнутой куртке, с ключами на пальце. Лицо наглое, взгляд такой, будто он этот двор лично строил.
– Слышь, мужик, отъедь, – бросил он, даже не глядя на меня. – Тут занято.
– Кем занято? – я постарался говорить спокойно. – Это общедомовая территория.
– Мной занято. Я месяц назад «Гранту» взял, мне ее куда-то ставить надо. Теперь это мое место. Вопросы есть?
– Вопрос один, – я подошел ближе. – Ключи от замка давай. Или убирай хлам.
Он ухмыльнулся, сплюнул на обледенелый асфальт и сделал шаг в мою сторону.
– Еще раз увижу тебя тут – проткну колеса. Понял? Вали отсюда, пока тачка целая.
Он демонстративно открыл замок, откинул цепь и начал заезжать. Я стоял и смотрел, как его фары бьют мне в лицо. В голове пульсировала только одна мысль: «Ну все, парень, ты сам выбрал этот путь»
Законна ли парковка с цепочкой на придомовой территории?
Я не стал лезть в драку. В сорок девять лет кулаками махать уже не солидно, да и закон сейчас работает быстрее, чем прямой правый. Я просто припарковался за два квартала и пошел домой.
Весь вечер я изучал Жилищный кодекс и правила пользования придомовой территорией. В Екатеринбурге такие «захватчики» – беда каждого второго двора. Но юридически правда была на моей стороне:
- Земля принадлежит всем собственникам квартир в равной степени.
- Никто не имеет права устанавливать ограждения без решения общего собрания (которого, конечно, не было).
- Самовольный захват земли – это административное правонарушение.
Утром я вышел во двор пораньше. Сосед уже прогревал свою ласточку.
– О, дед, ты еще не остыл? – крикнул он из окна. – Колеса, смотрю, целые. Радуйся.
– Послушай, – я подошел к окну его машины. – Давай по-хорошему. Убери цепь. Это незаконно. Я узнавал в ТСЖ, разрешений нет.
– Мне плевать на твое ТСЖ, – огрызнулся он. – У кого цепь, тот и хозяин. Не веришь? Попробуй встань здесь вечером.
Он резко рванул с места, обдав меня облаком едкого выхлопа.
Я достал телефон и сделал несколько фотографий: цепь, замок, его машину с номерами. В Екатеринбурге сейчас строго с этим – мэрия и участковые активно штрафуют за такие «авторские» парковки. Но я решил пойти дальше.
Зашел в строительный магазин неподалеку. Купил мощные болторезы. Продавец, суровый мужик в камуфляже, понимающе кивнул:
– Цепочники одолели?
– В корень зришь, – ответил я.
– Правильно. Силой их не возьмешь, только делом.
Я вернулся во двор. Осмотрел столбики. Крепкие, заразы. Но болторезу было все равно. Один щелчок – и первое звено лопнуло. Еще один – и цепь поползла по снегу, как дохлая змея.
Я не стал ее выбрасывать. Аккуратно сложил и повесил на тополь рядом. Пусть видит.
Вечер обещал быть жарким. Я специально приехал пораньше, поставил свою машину на освободившееся место и сел ждать. В бардачке лежал термос с чаем, а в кармане – включенный диктофон.
Я сидел в машине, потягивая остывающий чай. Мимо проносились трамваи, громыхая по обледенелым рельсам где-то на Щербакова. В салоне было тихо, только печка едва слышно гудела.
Спустя полчаса во двор влетела его «Гранта». Он летел на скорости, явно рассчитывая затормозить прямо перед своей заветной цепочкой. Но когда свет его фар выхватил мой бампер на «его» месте, парень ударил по тормозам так, что машину повело юзом.
Он выскочил из салона, не заглушив мотор. Подлетел к дереву, увидел перекушенную цепь. Его буквально затрясло. Он подбежал к моей двери и начал лупить кулаком по стеклу.
– Выходи, старый! – орал он так, что слышно было, наверное, на Уралмаше. – Ты что сделал? Ты знаешь, сколько эта цепь стоит? Ты на что подписался?
Я медленно открыл дверь и вышел. Ветер сразу хлестнул по лицу, напоминая, что мы на Урале, а не на курорте.
– Орать кончай, – сказал я спокойно. – Людей разбудишь.
– Да мне плевать на людей! Ты мне замок сломал! Я тебе сейчас машину разнесу!
Он замахнулся, но я даже не шелохнулся. Просто выставил руку с телефоном, где уже шел прямой эфир в соцсети и запись видео.
– Давай, бей. Тут камера, вон там – на подъезде – еще две. Сразу пойдешь по статье «Хулиганство». А если машину тронешь – добавлю ущерб имуществу.
Он замер. Рука дрожала, лицо пошло красными пятнами. Наглость начала потихоньку сменяться растерянностью, но отступать перед «дедом» ему было западло.
– Ты думаешь, ты умный самый? – прошипел он. – Я завтра бетонную полусферу привезу. Хрен ты ее сдвинешь.
– Вези, – кивнул я. – Каждая такая сфера – это штраф от пяти тысяч для физлица. Я уже отправил заявление в электронную приемную Администрации города и в полицию. Факты захвата зафиксированы.
– И что? Пока они приедут…
– Они уже работают. И ТСЖ наше уведомлено. Завтра здесь будет рейд. Хочешь проблем с участковым? Тебе только двадцать пять, зачем тебе судимость из-за куска асфальта?
Как бороться с захватом парковки во дворе: личный опыт и буква закона
В этот момент из подъезда начали выходить люди. Сосед из сороковой квартиры, дядя Юра, и еще пара мужиков. Видимо, крики этого деятеля всех достали.
– Слышь, малец, – подал голос Юра. – Тебе человек дело говорит. Мы тут годами ставим машины, кто успел – тот сел. И никто цепи не вешал. Ты один такой «особенный» нашелся?
– А вам-то что? – огрызнулся парень, но уже тише.
– А то, – я сделал шаг вперед. – Давай по пунктам, что тебя ждет, если не успокоишься:
- Статья 7.1 КоАП РФ. Самовольное занятие земельного участка. Штраф – до 1.5% от кадастровой стоимости земли.
- Предписание от управляющей компании на демонтаж любых конструкций за твой счет.
- Иск от меня за порчу имущества, если я найду хоть одну царапину на своей машине.
Я замолчал, давая ему переварить информацию. Парень огляделся. Против него был я, хмурые соседи и закон, который он так лихо пытался обойти.
– Да пошли вы все, – буркнул он. – Тоже мне, правильные нашлись.
Он запрыгнул в машину, резко включил заднюю передачу и, шлифуя лед, вылетел из двора. Мы постояли еще пару минут.
– Думаешь, угомонится? – спросил Юра, доставая сигарету.
– Не знаю. Такие понимают либо когда их бьют, либо когда их кошелек пустеет. Я выбрал второе. Оно надежнее.
Я запер машину и пошел домой. Всю ночь прислушивался к сигнализации, но было тихо. Город засыпал под слоем свежего снега, который к утру снова должен был скрыть все границы и разметки.
На следующий день я увидел, что его «Гранта» стоит в самом дальнем углу двора, у помойки. Там, где обычно ставят те, кто приехал последним. Без всяких цепей.
Но это было только начало. Через три дня на моей двери в подъезде появилась надпись маркером: «Стукач». А еще через день я обнаружил, что кто-то вызвал на мой адрес эвакуатор, якобы за нарушение правил парковки.
Стало ясно: парень решил воевать не по закону, а по понятиям мелкого пакостника. Он не понимал, что в Екатеринбурге живут люди упрямые. Если мы начинаем дело, то доводим его до конца.
Я решил, что пора переходить к тяжелой артиллерии. Раз он хочет играть в «кто кого выживет», поиграем. Я снова открыл ноутбук и начал составлять коллективное обращение от жильцов дома в прокуратуру.
Под дверью пахло дешевой краской. Надпись «Стукач» я стирать не стал – сфотографировал для дела. Сосед явно думал, что я испугаюсь общественного порицания. Он не учел одного: в нашем доме большинство – это нормальные мужики, которые сами задыхаются от таких самозахватов.
Вечером я зашел в общедомовой чат. Там уже вовсю шло обсуждение. Оказалось, этот «герой» успел нахамить не только мне. Он подпер машину матери-одиночки с третьего этажа и обматерил пенсионера, который попросил его не газовать под окнами.
– Мужики, – написал я в чат. – Завтра в семь вечера собираемся у первого подъезда. Будем решать вопрос с парковкой раз и навсегда. Официально.
Пришло человек пятнадцать. Даже те, у кого машин нет. Парнишка на своей «Гранте» как раз заезжал во двор. Увидев толпу, он не решился выйти. Сидел в салоне, делал вид, что копается в телефоне.
– Значит так, – начал я. – Либо мы сейчас оформляем протокол общего собрания и ставим шлагбаум с официальной разметкой, либо этот цирк с цепями будет продолжаться вечно.
Мы проголосовали единогласно. Пока мы оформляли бумаги, к нам подошел участковый. Я вызвал его заранее, чтобы зафиксировать порчу двери и угрозы.
– Вот этот гражданин? – спросил лейтенант, указывая на «Гранту».
– Он самый.
Участковый постучал в окно машины. Парень нехотя вышел. Весь его гонор куда-то испарился. Когда перед тобой представитель власти и пятнадцать злых соседей, «понятия» работают плохо.
Итог битвы за парковку: штрафы, позор и новая жизнь двора
Разговор был коротким. Выяснилось, что парень даже не собственник квартиры – снимает студию на двоих с приятелем. Это в корне меняло дело. Хозяину квартиры такие проблемы с полицией и ТСЖ были не нужны.
– Значит так, – сказал лейтенант, записывая данные. – За надпись на двери – административка. За незаконное ограждение – штраф. А если поступит жалоба от собственника жилья о нарушении правил проживания, поедешь искать новый адрес. Понял?
Парень молча кивнул. Он смотрел в землю, и от того наглого юнца, который обещал мне проткнуть колеса, не осталось и следа.
Через неделю «Гранта» исчезла из нашего двора. Сосед съехал. Видимо, арендодатель решил, что спокойствие дороже денег. А еще через месяц у нас на въезде появился современный шлагбаум.
Теперь во дворе порядок:
- Каждое место размечено.
- Никаких цепей, конусов и покрышек.
- Чужие машины не заезжают.
- Снег чистит трактор, который заказывает ТСЖ.
Я до сих пор ставлю машину на то самое место у тополя. Иногда, выходя из салона в екатеринбургский мороз, я вспоминаю ту блестящую цепь.
Чему меня научила эта история? Тому, что терпеть хамство нельзя. Но и отвечать на него тем же – путь в никуда. Сила не в кулаках и не в наглости. Сила в том, чтобы знать свои права и не лениться их защищать.
Мужики во дворе теперь со мной всегда здороваются за руку. А надпись на двери я все-таки стер. Она была напоминанием о том, что порядок начинается не с власти, а с одного человека, которому не все равно.
Если кто-то в вашем дворе решил, что он «ровнее других» – не берите в руки нож для шин. Берите в руки закон. Это бьет гораздо больнее и навсегда отучает от желания хамить.
Парковка – это не поле боя. Это просто кусок асфальта, который принадлежит нам всем. И если мы не научимся договариваться, то скоро превратим свои дворы в клетки, обмотанные ржавыми цепями.
Памятка для водителя: как законно «перекусить» планы соседа-захватчика
Если в вашем дворе кто-то решил поиграть в феодала и огородил общее место цепями, конусами или покрышками, действуйте по алгоритму. Эмоции в сторону – только факты и бумага.
- Этап 1: Фотофиксация. Сделайте четкие снимки: само ограждение, госномер автомобиля захватчика, привязка к адресу дома. Это ваша доказательная база.
- Этап 2: Проверка полномочий. Обратитесь в ТСЖ или Управляющую компанию с вопросом: «Было ли общее собрание собственников по вопросу выделения персональных парковочных мест?». В 99% случаев ответ будет отрицательным. Возьмите копию справки об отсутствии такого решения.
- Этап 3: Обращение в полицию. Не нужно идти к участковому лично – подайте заявление онлайн через сайт МВД. Опишите ситуацию как «Самовольное занятие земельного участка» (Статья 7.1 КоАП РФ). Приложите фото.
- Этап 4: Портал «Госуслуги» или городские сервисы. В Екатеринбурге и других крупных городах активно работают комитеты по благоустройству. Жалоба на «незаконные конструкции на придомовой территории» обычно приводит к тому, что приедет муниципальная служба и срежет все подчистую, а счет за демонтаж выставит нарушителю.
- Этап 5: Коллективный иск. Если сосед не унимается, соберите 3–5 подписей жильцов. Иск об устранении препятствий в пользовании общим имуществом – дело выигрышное на 100%. Кроме демонтажа, можно взыскать услуги юриста и моральный вред.
Главное правило: Ни в коем случае не повреждайте автомобиль соседа. Даже если он трижды неправ, проколотые шины или разбитое стекло – это уже уголовная или административная ответственность против вас. Бейте рублем и официальными предписаниями.