Строительный бум в Петербурге и Ленобласти: рост новых проектов на фоне спада
В 2025 году Санкт-Петербург и Ленинградская область показали значительный прирост по запуску новых строительных объектов, несмотря на заметное сокращение активности в других регионах страны. Аналитики связывают это с ожиданиями восстановления спроса.
Фотография: Restate.ru
В 2025 году российский рынок недвижимости оказался в непростой ситуации: по данным аналитиков «Дом.РФ», общий объем новых строительных проектов по стране снизился на 12% и составил 41,3 миллиона квадратных метров. Однако на фоне этого спада Санкт-Петербург и Ленинградская область выделились совершенно иной динамикой.
В Северной столице за год было начато строительство 1,8 миллиона квадратных метров жилья, что на треть превышает показатели предыдущего года. Ленинградская область также не осталась в стороне: здесь объем новых проектов вырос на 11% и достиг 1,45 миллиона квадратных метров. Такой результат резко контрастирует с ситуацией в других регионах-лидерах, где застройщики, напротив, сокращали активность.
Для сравнения, в Московской области за тот же период объем новых проектов упал на 27% и составил 2,06 миллиона квадратных метров. В Москве снижение достигло 29% - до 3,9 миллиона «квадратов». Еще более заметное падение зафиксировано в Ростовской области, где показатель рухнул на 40% и составил 1,48 миллиона квадратных метров. В целом по топ-10 регионов страны объемы строительства сократились на 15%.
Как сообщает источник столь резкое сокращение новых проектов в большинстве регионов связано с ослаблением покупательского спроса. В первой половине 2025 года продажи у застройщиков снизились на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это вынудило девелоперов уменьшить объемы вывода новых объектов на рынок на 23%.
Однако в Петербурге и Ленобласти ситуация развивалась по другому сценарию. Здесь застройщики, несмотря на общероссийский тренд, продолжили активно запускать новые проекты. В декабре 2025 года в стране было введено в строй 5,2 миллиона квадратных метров - это второй по величине показатель за последние годы, уступающий только декабрю 2023 года.
Аналитики отмечают, что столь уверенное поведение девелоперов в Петербурге и Ленинградской области объясняется ожиданиями смягчения денежно-кредитной политики и скорого восстановления спроса на жилье. По их мнению, застройщики делают ставку на оживление рынка и готовы к новым инвестициям, несмотря на временные трудности.
В то время как большинство регионов предпочли выжидательную тактику, Северная столица и ее окрестности демонстрируют готовность к развитию и росту. Такой подход может стать примером для других участников рынка, которые пока не решаются на масштабные проекты в условиях неопределенности.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru