⚡️2026 год встречает покупателей новостроек суровой реальностью: предложения всё меньше, а ценники - всё выше.
⚡️В 2025 году рынок уже взлетел: в «старой» Москве рост составил около 19%, а в Новой Москве - и вовсе до 27%. Всё это на фоне резкого сжатия предложения - новых проектов стало меньше на треть. Эксперты на 2026 год прогнозируют продолжение банкета: ждите подорожания еще на 15-20% плюс инфляция. И это не предел. Дополнительный удар по кошельку покупателя нанесет повышение НДС до 22%, которое может добавить к итоговой стоимости квартиры примерно 5%.
✔️Эпоха дешевой господдержки для всех канула в лету. Рынок кардинально перестраивается: теперь только 40% сделок заключаются с ипотекой. Большинство покупателей, а это 60%, ищут другие пути. В тренде - рассрочка от самого застройщика, программы трейд-ин (когда вашу старую квартиру берут в счет оплаты новой) и даже прямые покупки за наличные. Ждать возврата льготных ставок в ближайшие год-два не стоит - ключевая ставка, по мнению аналитиков, вряд ли опустится ниже 10%.
❗️Парадокс, но даже в таких условиях спрос может вырасти примерно на 15%. Почему? Сработает «эффект отложенной паники». Те, кто годами ждал снижения цен, наконец осознают, что квартиры только дорожают, и ринутся в рынок, пока не стало еще хуже. Подтолкнут их к этому сами девелоперы- с помощью субсидированных программ и постепенного, пусть и медленного, снижения ставок по обычной ипотеке. Гонка за квадратными метрами в условиях дефицита продолжается.