Цены на новостройки в старой и Новой Москве резко выросли в 2025 году
В 2025 году стоимость жилья в новостройках Москвы увеличилась почти на 19%, а объем предложения сократился на четверть. Несмотря на это, интерес покупателей только усилился, а большинство сделок прошло без ипотеки.
Фотография: Restate.ru
В 2025 году рынок новостроек Москвы оказался в центре внимания: стоимость квадратного метра в старых границах города подскочила на 18,9%, а в Новой Москве рост составил еще более впечатляющие 26,8%. При этом количество доступных квартир на первичном рынке заметно уменьшилось - в старой Москве предложение сократилось на 26,3%, а в новых районах - на 31,3%.
Средняя цена квадратного метра в старых районах столицы достигла 470,7 тысячи рублей. Особенно заметно подорожание проявилось в Зеленограде, где рост составил 47,9%. В Западном административном округе цены увеличились на 32,2%, а в Центральном - на 29,9%. Такие темпы изменения стоимости жилья не наблюдались уже несколько лет.
Несмотря на столь значительный рост цен и сокращение предложения, спрос на новостройки не только не снизился, но и вырос на 7%. По данным рынка, 60% сделок прошли без привлечения ипотечных средств, а оставшиеся 40% - с использованием ипотеки, преимущественно по льготным программам. Это говорит о том, что покупатели стремятся вложить средства в недвижимость, опасаясь дальнейшего удорожания и дефицита квартир.
Эксперты отмечают, что в 2026 году спрос на новостройки может вырасти еще на 15%. Основной причиной называют сохраняющийся дефицит предложения: застройщики не успевают выводить на рынок новые проекты в прежних объемах, а интерес к покупке жилья остается высоким. В результате цены, скорее всего, продолжат движение вверх, а конкуренция среди покупателей усилится.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru