В Новой Москве в декабре на рынок вышли 4 новых корпуса, также предложение пополнялось за счет новых объемов в уже реализуемых проектах.
Несмотря на выход новых корпусов, объемы предложения в Новой Москве продолжили снижаться и снова обновили минимальные значения, предыдущий минимум был в январе 2022 года, тогда здесь предлагалось 9,86 тыс. лотов. Общее количество лотов, находящихся в экспозиции в декабре, сократилось на 4,9%, объем предложения зафиксировался на показателе 10,19 тыс. лотов, что уже на 46,2% ниже уровня декабря прошлого года.
В структуре предложения по классам в декабре смещение в сторону доступных проектов продолжилось, объемы экспозиции в бизнес-классе по-прежнему сокращаются более активно. Доля квартир бизнес-класса снизилась на 1,1 п/п и составила 9,1%, доля комфорт-класса поднялась на 1,1 п/п до уровня 90,5%, доля стандарт-класса потеряла 0,1 п/п и остановилась на показателе 0,4%.
В структуре предложения по количеству комнат отмечен сдвиг в сторону более крупных, многокомнатных лотов, количество таких предложений вымывалось менее активно, чем компактных квартир. Таким образом, доля студий и 1-комн. квартир снизилась на 1,7 п/п и составила 43,7%, доля 2-комн. лотов за месяц поднялась на 1,4 п/п и составила 35,9%, доля трехкомнатных квартир поднялась на 0,2 п/п до 17,7%. Доля многокомнатных квартир в декабре прибавила 0,1 п/п и поднялась до значения 2,7%.
Средняя площадь выставленных лотов в декабре заметно выросла, она прибавила 1,1% и поднялась до 51,6 кв. м.
Средняя цена в Новой Москве продолжила расти, за месяц цена кв. м поднялась на 1,2%, и составила 332,1 тыс. руб. за кв. м. В сегменте стандартного класса цены выросли на 3,2%, тогда как в бизнес-сегменте прирост составил 2,8%, а жилье комфорт-класса за месяц подорожало на 1,2%.
Бюджет предложения на фоне корректировки средней площади предлагаемых квартир вырос более заметно – за месяц средняя квартира подорожала на 2,2%, стоимость поднялась до уровня 17,14 млн. руб. Стоимость жилья стандарт класса выросла до 8,58 млн. руб. (+1,3%), стоимость квартир комфорт-класса прибавила 2,2% и поднялась до уровня 16,86 млн. руб., а квартиры в новостройках бизнес-класса поднялись в цене до 20,26 млн. руб. (+4,0%).
В Новой Москве в декабре с заявленными в прайс листах скидками можно приобрести 25,1% лотов, средний размер скидки за месяц снизился на 0,9 п/п и составил 11,8%.
Средняя цена с учетом заявленных скидок за месяц выросла до 322,1 тыс. руб. за кв. м (+1,1%), это на 3,0% меньше, чем прайсовые цены.