Для того чтобы исполнять свои обязанности управляющие компании, а также коммунальные службы, вправе обращаться к собственникам обеспечить доступ в помещение.
Но для таких посещений существуют правила.
Перечень работ, требующих обеспечить доступ в помещение
Коммунальщики либо УК руководствуются Правилами утв. ПП РФ от 6 мая 2011 г. № 354.
Нормативным документом устанавливается перечень работ, требующих обеспечить доступ в помещение:
- для осмотра состояния, и при необходимости выполнения ремонта внутри квартирного оборудования;
- с целью установки счетчика электроэнергии, когда обязанность возложена на поставщика или сетевую организацию (п. 32);
- проверять приборы учета, размещенные в квартире или доме.
Важно сказать: если данные приборов учета не подаются в течение 6 месяцев подряд, то уполномоченные службы вправе снимать показания. Правила обязывают (п. 84) не позднее 15 дней со дня истечения 6-месячного срока провести проверку.
Когда можно не пускать в жилище
При намерении попасть в частное помещение представителя организации, будь то коммунальная организация или управляющая, необходимо требовать подтверждение полномочий на доступ в квартиру (дом).
Представитель должен иметь служебное удостоверение работника, наряд, приказ, техзадание (п. 33 Правил № 354).
Если проверяющий без соответствующих бумаг, то отказаться обеспечить доступ, законное право владельца. А случаев, как известно с визитерами-жуликами, достаточно много.
Еще следует отметить, что проверки осуществляются в установленные сроки: не более 1 раза в 3 месяца, а для снятия показаний счетчика — не чаще 1 раза в 6 месяцев.
Исключение возможно лишь в аварийных ситуациях (п. 31, 32, 85 Правил).
Еще важный момент - о намерении проверить, обязаны уведомлять собственника.
Когда визит без предупреждения, отказ обеспечить доступ в помещение не считается нарушением со стороны собственника.
Отказом считается: вас предупредили о намечающейся проверке под роспись.
Также собственник может отрегулировать приход проверяющих на удобное время.
Таким образом, если службы не следуют установленным правилам, владелец может не открывать дверь и будет прав. Потому как, согласно Конституции России (ст.25) - жилище неприкосновенно.
Какие проверки могут проводиться во внеплановом формате, полезно ознакомиться.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новости.
Подписка - неоценимая поддержка труда для автора.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!