Недавно я писала про инвестиции в кладовки и о том, насколько это дело доходное. На реальном примере посчитали доходность.
Для некоторых инвестиции в недвижку более понятны — вот деньги, ты купил жилье, у тебя есть дом/квартира, которую ты прямо сейчас перед собой видишь. Ты можешь ее сдавать помесячно/посуточно и получать прибыль. Все просто. А эти ваши ценные бумаги — циферки в приложении брокера, нестабильность, и вообще, сплошная геополитика.
Лично я для себя выделила плюсы именно фондового рынка:
1. Стартовая сумма
Покупать акции и облигации можно и на 1000 рублей, постепенно собирая капитал.
Объект для сдачи в аренду требует огромной первоначальной суммы.
2. Срочность продажи
Возник форс-мажор. Срочно нужны деньги. Если куплено много ценных бумаг, из них можно продать только часть и забрать нужную сумму. Если даже выходной и биржа не работает, вопрос продажи решится за несколько дней.
Жилье придется продать целиком, да и дело это не быстрое, процесс может затянуться на недели.
3. Удобство покупки и внимание
Зашел в приложение, нажал две кнопки. Не забыл перед этим выбрать бумагу.
Квартира: нашел покупателей, отбился от риелторов, оформил документы. И потом она требует внимания, ремонта, уборки, контроля.
4. Доходность
На фондовом рынке можно получать доходность выше инфляции (например, с купонов).
Чисто от сдачи в аренду доходность будет около 7-8%. Чтобы получить от роста цены — придется продать.
Недавно смотрела цены на квадраты. Оказалось, с моим капиталом можно кое-что купить, и это даже не комната в общаге. Еще и в центре. Если левый глаз закрыть, правый выколоть и сделать генеральный ремонт, то неплохо смотрится.
Но пока не хочется. Еще признают дом аварийным, и что потом делать...
Еще больше об инвестициях — в моем ТГ-канале.